全国楼市成交量普跌 北京近郊以价换量--财经--人民网
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全国楼市成交量普跌 北京近郊以价换量

2011年11月30日09:31         手机看新闻

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  尽管各大城市频现楼盘降价促销,但市场成交量仍旧一蹶不振,楼市观望情绪正日渐加重。

  中国指数研究院日前发布的最新报告显示,上周监测的35个城市中,有30个城市楼市成交量同比下降,7个城市成交量降幅在50%以上,其中长沙(期房)同比降幅最大,达79%。重点城市成交量均同比下降,其中天津跌幅最大,达57%。

  报告显示,进入11月,上海商品住宅成交量首周大幅下滑,随后3周均维持在20万平方米左右,上周商品住宅成交2212套,成交面积为21.76万平方米。

  深圳商品住宅成交量在前一周还基本维稳,上周又现下降趋势。广州进入11月,商品住宅成交继续下跌,成为自4月以来的最低值,且一直保持低位徘徊,上周略有上涨,但仍处于谷底,商品住宅成交1220套,成交面积为13.33万平方米。

  值得注意的是,北京商品住宅(期房加现房)成交面积在11月初跌至12万平方米左右后,上周迎来反弹,重回25万平方米水平,达25.68万平方米,成交2693套。

  业内人士认为,北京上周成交量反弹,是因为近郊楼盘“以价换量”成效显著。

  亚豪机构统计数据显示,近期北京部分项目出现价格大幅跳水,如中粮万科长阳半岛、中弘 北京像素和行宫 御东园3个老项目后期在深度调价后,上周的成交均价分别为14151元/平方米、14312元/平方米和8864元/平方米,均达到了项目入市以来的价格底部。

  “正是这些项目低价入市,达到了购房者的预期,吸引抄底客进场,低价盘的热销推动了上周成交量翻倍攀升,也拉低了上周的楼市整体成交价格。”亚豪机构副总经理任启鑫说,上周北京市商品住宅成交均价仅17020元/平方米,相比去年同期的23987元/平方米的成交均价,降幅高达29%。

  任启鑫表示,时至年底,房企降价求售已是大势所趋,只有价格降到位,才能促进成交,换回现金流。

(来源:证券时报)





(责任编辑:穆国虎(实习))

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