公租房建筑面积小引质疑 专家称有必要统一设计(1)--财经--人民网
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公租房建筑面积小引质疑 专家称有必要统一设计(1)

2012年02月22日07:35  王炜       手机看新闻

1号方案户型图A

1号方案户型图B

  2月19日,全国公租房优秀设计方案公示结束

  公租房,面积小能否住得好(民生三问)

  对话人:编辑 苗苗 记者 王炜 中国建筑标准设计研究院执行总建筑师 刘东卫

  2月13日至19日,全国公租房优秀设计方案在全国范围内进行了公示。

  作为我国首个官方组织设计、在全国范围内推广的保障房设计方案,引发了广泛关注,专家和普通公众都提出了自己的意见和建议。

  公租房将成为我国今后住房保障的主要形式,设计又是公租房建设的第一个环节。

  怎样在较小的空间里让一个家庭住得下又住得好?公租房设计应该遵循什么原则?还面临哪些难题?

  一问:统一设计有必要吗?

  编辑:为什么要从国家层面统一组织公租房的设计?

  刘东卫: 我国从去年开始大规模建设公租房,并将其作为未来住房保障的主要形式。但从我们到各地调研的情况看,当前公租房设计存在很多问题。不仅造成空间的浪费,居民生活也不舒适,房屋将来的维护也很麻烦。

  地方政府在大规模建设公租房的过程中,也遇到设计难的问题,迫切需要优秀的设计方案来参考和支撑。

  王炜:从发达国家的经验看,政府主持编制保障房的设计方案供参考是普遍的做法。在日本和欧洲一些国家,这些方案甚至是强制推行的。

  目前除了北京等少数几个城市外,多数城市都没有制定保障房设计图集,而是由工程承包单位或者参与配建保障房的开发商组织设计。我们在各地采访时也发现,各地公租房设计水平参差不齐,有的户型设计明显不合理,保障家庭入住后的舒适度令人担忧,因此尽快制定优秀的设计方案十分必要。

  方案修改后应该尽快下发,在一些地方也许还能赶上在今年开工的项目中使用。在推广这些优秀方案供各地参考的同时,建议有关部门考虑在部分地区建设一批示范工程,在实践中加以检验,看一下效果。

  二问:40平方米住得下吗?

  编辑:这次公示的优秀设计方案总共有7大类23种,最小的户型建筑面积不到34平方米,使用面积不到23平方米。这么小的面积,且不说能不能住得好,一个三口之家究竟能住得下吗?

  刘东卫:现有政策规定,公租房建筑面积以40平方米左右的小户型为主,不超过60平方米。

  近几年我们考察了日本、香港和西方一些国家设计公租房的经验。这些国家主流的公租房使用面积也主要在20平方米左右,通过科学的设计,完全可以同时确保品质与功能。

  比如,我们所选择的户型,都在入口处设计了玄关,方便进出的时候换鞋。大多数户型都设计了干湿分离的卫生间,并做到所有房间都可以采光。虽然不豪华,但可以让两三个人住得比较舒适。

  同时,在户型设计时也考虑到家庭人口变动对户型结构的要求。新婚的小两口可能过两年要生孩子,就变成三口人。我们选出的优秀设计方案中,室内大量使用轻体墙,便于住户根据人口变动情况进行改造,也方便住房后期的维护。

(来源:人民日报)


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