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陕西平利县廉租房为何出售(1)

2012年03月26日07:19         手机看新闻

  3月25日,平利县廉租房小区,吴应信在儿子购买的廉租房中向记者出示房产证。吴超摄

  近日,陕西省平利县出售部分廉租房一事引起媒体关注。对不少财力有限的中小城镇来说,面对现实操作中的资金难题,廉租房建设该怎么推进?出售廉租房的资金用到了哪里?对已经出售的廉租房,应该如何管理?记者进行了实地走访和调查。

  记者探查:廉租房有租有卖,共出售81套

  位于当地东城社区的廉租房小区,是平利县廉租房建设的一期工程,共有5栋楼174套住房。

  3月25日,记者敲开6号楼2单元102室的房门,吴应信老人和老伴在家。“房子是大儿子吴林申请下来的。”吴应信告诉记者,大儿子两口子是低保户;房子是47.62平方米的一居室,以每平方米1200元购入。

  吴应信拿出了平利县房产管理局2011年12月19日登记填发的房产证:“去年1月我和老伴就先搬了进来,钱交齐后给了我们房产证。”

  记者走访得知,小区住户分三批入住。当地按照“低保户;长期居住达10年以上的城镇户口;家庭人均居住面积不足8平方米;没有固定经济收入来源”的条件,对廉租房实物配租申请人的资格进行评审。2009年10月,将74户低收入家庭列为首批廉租房实物配租户并公示;2010年6月和12月,又分别把第二批88户、第三批70户廉租房实物配租人员名单进行了公示。2010年初,首批居民入住该小区,并通过摇号确定了住房位置。

  据了解,目前该小区中除91户廉租住户外,共有81户购买了廉租房,其余2套住房作小区管理用。首批入住廉租房小区的家庭都是按照租赁模式,每年缴纳1200元左右的房租、物业费、卫生费;第二、三批入住的家庭则“有租有买”。

  政府回应:售房只为填补建设资金缺口

  用来保障城镇最低收入家庭安居的廉租房,为何部分被卖掉,售房款又作何用?平利县住房和城乡建设局相关人员表示,“主管部门其实也有难处。”

  “按照当时政策,廉租房小区住房建设资金国家每平方米补贴400元、省里补贴200元。”县住建局副局长曾福全算了笔账,盖楼、基建、装修等建设成本达每平方米1252.7元,每平方米存在600多元的资金缺口。“小区房屋面积基本都在50平方米左右,总共174套住房,当时算下来存在420万元的建设资金缺口;再加上前期征地、拆迁和硬化道路的费用,整个工程的资金缺口将近800万元。”

  一期工程急需解决工程欠款问题,同年省市县又下达了新一轮建设任务,平利县城黄州馆252套住房的廉租房二期工程在前期征地、拆迁方面也需要投入。

(来源:人民日报)


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