海南酒店房价疯了

  

本报综合报道

2010年02月11日09:19  来源:人民网-《国际金融报》

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  针对不少媒体反映三亚酒店春节房价疯涨的问题,三亚市2月8日发出督查令,要求市物价局牵头立即对哄抬酒店房价行为予以严厉打击,维护价格平稳。

  1月份以来,海南省房价呈现持续“高烧”症状,而酒店客房价格似乎也被“传染”,春节期间价格上涨到了令人咋舌的价位。三亚,文华东方,最便宜的酒店房价18400元/晚;万豪酒店,海景房价格15341元/晚;亚龙湾铂尔曼度假酒店,泳池别墅15985元/晚。有网友表示,“三亚酒店价格已与迪拜帆船酒店接轨”“海南一夜,堪比马尔代夫七天”,三亚的酒店房价正不断在缔造和刷新国内酒店房价之最。

  而出乎意料的是,如此之高的价格并没有吓退游客,订房依然人气火爆,往往上午不订房到下午打电话预订的时候已经被订满了。来自业内的信息显示,目前,三亚沿海的高星级酒店入住率至少都有70%至80%,如果是周末,则都能达到90%以上。与此同时,位于市区的中低档酒店也开始翻倍,挂出了“往年根本不敢挂”的价格。

  是谁造就了如此疯狂的房价?

  原因1:许多“炒家”趁机在春节期间炒酒店赚取高额差价。据了解,那些“炒家”早在春节前的三四个月时,就把酒店房源拿下,等到春节前夕以高价卖给订房网站或者地方接待社。

  原因2:限公款出国也助推了三亚房价。由于目前官员出国旅游卡得很严,但对国内旅游限制并不是很多,作为内地的最大海岛,海南是首选。

  原因3:海南的高房价毋庸置疑与建设国际旅游岛相关,众投资客趁着春节时间忙考察。对于这些富商来说,几万元与投资的生意相较是很少一笔钱。广之旅的统计数据显示,该社今年1月接待的海南商务团队人数已经超过300人次,同比有了100%的增长。

  但这股狂潮到底能够持续多久,狂潮过后又将留下什么,种种问题不免令人担忧。就在1月5日“国际旅游岛”计划获批消息一经传出,海南岛立刻变成了“房产投资岛”。而与每次投资热潮涌起时一样,人们会心有余悸地回想起上一次泡沫破灭的情景。海南人至今对1993年的房地产泡沫——地震似的“烂尾楼事件”记忆犹新。

  业内人士表示,酒店房价猛超迪拜,在惊叹之余,更多的是担忧。目前海南的房产泡沫正在形成,海南不是迪拜,海南还没有形成国际旅游岛的格局,硬件、软件各方面条件都没有形成,甚至有的连雏形都没有。如果把大量的钱都砸在房地产上,银行要承担风险的,一旦房地产崩盘,有些开发商、炒房者是要倾家荡产、血本无归。

  对此,三亚市政府相关部门将对炒房行为予以调查并给予严厉打击。三亚市物价局局长麦正平说,目前已下达通知,要求旅游饭店必须按价格法及相关规定公示客房销售价格,如果发现哄抬房价行为,将严厉查处。

  近期以“坐火箭速度”飙升的海南房价目前已经初现高位疲软,成交量明显下降,而在投资带旺下的三亚酒店价格回归理性,相信也将成为必然。

  

  海南计划建10个房车小镇(相关链接)

  2月10日上午,移动别墅体验暨房车营地文化展开幕仪式在海口市会展中心举行。海南省副省长李国梁出席,并与房车项目发展商签署了《房车项目战略合作框架协议》。标志着海南发展房车项目正式拉开序幕。

  据了解,海南将在海口市、三亚市、琼海市、五指山市、乐东县建设首批“房车示范小镇”,2010年将在海南建设10个房车示范小镇和50个房车营地并引进2000辆房车,最终在全省建成一批房车露营地并发展相关的休闲、旅游项目。

  据介绍,一个房车小镇既是一个完整的生活社区,也是一个内涵丰富的旅游目的地。一个房车小镇能容纳1500个家庭,5000口人的居住和长住。每个房车小镇都突出选址、欧洲街区的风格、园艺、民俗、休闲运动、购物、餐饮、品牌狂欢节、个性化的演艺团队及各具特色的农耕体验和手工劳作体验等10大主题。

  (本报综合报道)

    《国际金融报》 (2010-02-11 第08版)

(责任编辑:张晓晶(实习))
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