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中国政府十天三度出手遏制房价 政策收紧

    继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后,十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出,近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策,透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧,全面加强房地产市场的调控力度,政策收紧倾向明显。

  财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,将开发商拿地的首付款比例提高到了五成,且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。

   北京大学房地产研究所所长陈国强指出,财政部等五部委的通知,主要是针对今年以来土地市场普遍出现的交易火爆和过热现象,打击一些热点城市的炒地、囤地现象,迫使开发企业加快住房销售和回笼资金,增加楼市有效供应,在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
[全文]

   相关新闻:  提高拿地首付能否管住囤地炒地    亚洲最贵房租北京第三,上海第五

 

本周重要政策提示  ☆养老保险、 新拆迁条例☆

   

·养老保险转续新法出台 农民工与城镇人一视同仁

    国务院总理温家宝22日主持召开国务院常务会议,决定再次提高企业退休人员基本养老金,实施全国统一的城镇企业职工基本养老保险关系转移接续制度。

    会议决定,从2010年1月1日起施行《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》。包括农民工在内的参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员,其基本养老保险关系可在跨省就业时随同转移;参保人员在各地的缴费年限合并计算,个人账户储存额累计计算,对农民工一视同仁。[全文]

·财政部和国家税务总局调整个人住房转让营业税

    为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,财政部和国家税务总局23日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策,其中购买不足5年的非普通住房对外转让,将全额征收营业税。

    自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。[全文]

     

·五部委收紧土地出让款:分期缴纳 首次不低于50%

    《通知》要求省级财政、国土资源管理、人民银行分支机构、监察、审计部门要对本地区各市县土地出让收支全额纳入地方基金预算管理情况进行认真排查,对于未按规定将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理的市县,要督促其限期整改并落实到位。

    对于未按规定缴清全部土地价款的单位或个人,市县国土资源管理部门不得核发国有土地使用证,也不得按土地价款缴纳比例分割发证。[全文]

·新拆迁条例拟明确房屋征收拆迁主体为政府

    新拆迁条例拟有四大变化,拟明确“征收、拆迁主体为政府,而非开发商”。虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大,但他认为“民心不可违,民意不可阻挡”。

    新条例对因公共利益的征收、拆迁与非因公共利益的房地产开发、拆迁进行了区分。后者不适用强制拆迁,而由建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。 [全文]

 

每周一评  ☆宝钢涨价☆

   

·宝钢带头涨价的真实意图是什么?

   宝钢在日前公布的2010年1月价格政策中,主流产品出厂价全线上调,最高涨幅达600元/每吨。分析称,鞍钢、武钢等钢厂也将陆续上调价格,这将导致国内钢价的全面上涨,令本来处于劣势的中方在铁矿石谈判中更加被动。

    据了解,对宝钢来说,作出这样的举动,并不是首次。而2008年2月中方被迫接受日本新日铁与韩国浦项制铁与巴西淡水河谷公司率先达成的2008年铁矿石价格上涨65%的协议时,宝钢又于2008年2月25日公布了二季度价格上涨方案,涨价幅度甚至超过铁矿石成本的上涨。

    以此来判断宝钢近年来的一系列调价行为,给人的基本感觉就是眼前利益代替长远利益,短期利益取代长期利益。因为,钢材涨价的直接结果就是带动铁矿石价格的上涨,继而带动企业成本的上升,涨价形成的效益最终被铁矿石价格的上涨完全消化了。 [全文]

 

看图说事  ☆拜迪、 奢侈品☆

   

 ·迪拜街头:奔驰路虎弃机场 劳力士7折甩卖

    “迪拜还没有崩溃。”身处暴风眼中心的迪拜街头,人们这样议论着。

    一辆在中国国内售价近90万元的奔驰ML350,静静待在机场停车场,成为主人仓皇出逃时的累赘。13日当地时间凌晨1时30分,记者刚下飞机就在迪拜机场停车场看到了这部“大奔”。

    金融危机爆发以来,逃离这儿的商人数以万计,许多人走时背了一身债。记者发现奔驰并不孤独,路虎、英菲尼迪、大众跑车、Jeep等高级汽车都成了难兄难弟,惨成每天目送飞机起落的“看客”。[全文]

     

                                 ·全球1/4奢侈品由中国人买单 买奢侈品如同买菜

    中国消费独好:七八万皮包一年拿不到货 春节出境游长线均是万元起步 汽车月度产销纪录第四次被刷新。

  7万多元的一款铂金包,订了一年还买不到;一位VIP客户,年初至今已刷掉700多万元……在欧美消费者还捂紧钱包时,中国的高档消费已出现井喷,全球四分之一奢侈品被中国客人买走。 暨南大学经济学系主任刘金山教授表示,奢侈品消费将在中国形成“排浪式”的浪潮。

    对于全球的奢侈品品牌而言,中国客既年轻又有强大的消费潜力。统计数字显示,有60%比例的奢侈品都是他们在国外购买的,“旅游成为购买奢侈品的一个重要途径。”[全文]

 

行业视野  ☆工人工资、 澳门三大家族☆

   

·广州"工资倍增"不了了之:为保饭碗牺牲加薪

    广东2008年提出力争全省职工工资每年递增14%以上,2012年工资水平要比2000年翻两番;然而,这两年职工工资增长情况并不乐观。

    企业纷纷抱怨,经营状况不佳,经营环境差强人意,难以有足够的盈利空间给员工涨工资。如果非要强制涨工资,只能以裁员“对冲”。而在全社会“保就业”的大环境下,只好牺牲工资,保住饭碗。[全文]

     

·澳门三大家族扫描 专营制催生“成功家族”?

    在澳门,全国政协副主席马万祺的马家、首任澳门特首何厚铧的何家,以及建筑世家崔家广为人知。三大世家在澳门根深叶茂,澳门的发展离不开这三大家族。

   “造成澳门这一特殊现象的原因,要从清代的澳门历史追溯。”但有的研究者也认为,澳门家族现象会越来越模糊。家族或财团与政治联系紧密,不是发达国家或一个成熟社会的标志。随着现代政治和经济的发展,这样的状况会慢慢改变,热心社会工作的新生一代会有更多机会。[全文]

 

经济与法 ☆湖北贪官、亿万富姐☆

   

·湖北涉案金额最大厅官26次卖官受贿600万

    12月15日,涉嫌受贿633万元、卖官26人次的湖北省恩施州原州委常委、宣传部长吴希宁(副厅级)受贿案在荆州市中级人民法院开庭审理。据了解,吴希宁是湖北近年来查办的受贿金额最大的厅级官员。

    检方指控,1998年至2008年,吴希宁在担任恩施市委副书记、代市长、市长、市委书记、恩施州委常委、宣传部长期间,利用职权为房地产商、民营企业老板牟利,卖官26人次,涉嫌受贿折合人民币633万余元。[全文]

     

·浙江“亿万富姐”吴英因集资诈骗一审被判死刑

    法院审理查明,吴英在2006年4月成立本色控股集团有限公司前,即以每万元每日35元、40元、50元不等的高息或每季度分红30%、60%、80%的高投资回报为诱饵,从徐玉兰等4人处集资达1400万余元。

    法院认为,吴英的行为不仅侵犯了他人的财产所有权,而且破坏了国家的金融管理秩序,已构成集资诈骗罪,且犯罪情节特别严重,故作出上述判决。[全文]

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来源:人民网-经济频道 (责任编辑:朱瑶)
 
 
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