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建设部将叫停中介公司代收资金
二手房交易资金监管业务不足两成 交易环节烦琐是主因
  2006年12月15日07:52 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
 

  本报讯 (记者赵丽萍)本市二手房交易资金监管试行已经9个月,但资金监管业务不足两成。即便如此,记者日前从北京二手房交易资金监管实施方案研讨会上获悉,建设部即将出台有关规定,各地房屋中介公司将不得再代收代付客户的交易资金。

  “北京中原实行POS机刷卡资金监管业务9个月来,各类资金监管业务仅占总业务量的19.4%。”北京中原地产总经理李文杰说,“其中POS机刷卡的资金监管业务的业务量仅为5.12%,存入经纪公司监管账户和卖方账户的资金监管业务为14.28%。” 据了解,除了中原地产,我爱我家、链家、中大恒基等大型房地产经纪公司也开展了资金监管业务,但实施资金监管的比率均没有超过20%。

  客户对于资金监管为何积极性不高呢?北京中原地产三级市场部副总宫萍认为,除了很多客户尚未深刻认识到资金监管的重要性以外,放款和退款手续烦琐等给资金监管带来一定困难。客户存入经纪公司专项账户进行监管,需要在放款前先到经纪公司进行初审,并开具转账支票后到监管银行进行放款。同样,退款手续也较烦琐,除了要签退款确认书、出示资金监管协议原件并注明退款原因以外,还要出示POS机刷卡凭证原件及复印件。

  李文杰表示,希望政府推行可靠、简便的监管模式。现在,二手房资金监管可以建立便捷的网上银行的放款支付方式,免除房产消费者在放款阶段往来于经纪公司和银行之间的奔波之苦,甚至可以将税费与房款一次结算,一起打入资金监管账户,由税务机关自行将税款划走,从而简化了消费者过户前自行交税的手续。

    《京华时报》 (2006-12-15 第106版)

 

来源:人民网-《京华时报》 (责任编辑:陈玉川)


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