香港“山顶地王”20亿元悄然试水北京

　　据了解，喜来广场地处北京核心区域西单商区的南部，建筑面积12万平方米，包括行政公馆、婚庆主题商场、写字楼以及6000平方米的绿地广场。

　　“我们早已经开始留意境内的房地产市场，”南丰中国董事麦耀祖10月25日在接受记者采访时表示，“除了在深圳、广州、北京、无锡等地开展项目之外，南丰中国也在上海、杭州、苏州、成都等地寻找合适的投资项目。”

　　据麦耀祖透露，南丰中国未来将全力发展内地地产业务，大幅增加对内地的投资比例。有消息人士透露，事实上，自2001年至今，不足三年时间里，南丰中国已在北京、三亚、大连、广州、无锡以及深圳悄然拥有数百万平方米的项目储备，估计总投资金额超过10亿美元。如果按麦耀祖的话推算，南丰集团未来可能还将有超过百亿人民币的地产资金进入内地。

　　记者随后翻阅了香港当地媒体的相关报道了解到，在内地刚刚声名初显的南丰集团为84岁的香港“棉纱大王”陈廷骅先生拥有，在香港的房地产行业中与新鸿基等齐名，是香港最大的非上市地产公司，总资产在1000亿港元以上。因其持有香港最大的豪宅收租物业组合，所以在香港被业内人称为“山顶地王”。而陈廷骅本人在2007年福布斯香港富豪榜上排名第12位，公布身家为26亿美元。

　　南丰集团在2001年开始涉足内地地产市场，2004年则专门全资成立了南丰中国发展有限公司，开始大举进军内地房地产。

　　南丰在内地开始引起人们注意的事件缘于去年12月20日，南丰中国旗下的南港投资有限公司与保利地产大战145个回合，以7.42亿元拍下广州琶洲地王地块，并以10037元/平方米的地面单价刷新了广州商业地价的历史纪录。

　　业内人士指出，北京西单区域拥有国家级政治经济、文化、生活、交通的核心价值，不同于CBD、金融街、中关村的单一产业链，也不同于亚奥、朝阳公园的单一价值点，未来的潜力不可预估。而麦耀祖也坦言，根据南丰多年积累的投资开发经验，以及精密的调研计算，南丰对西单区域的升值以及保值能力很有信心。

　　据了解，作为南丰中国首个即将入市的项目，喜来广场将以综合体的业态呈现。“南丰在香港已经开发超过130个项目，其中包含了普通住宅、别墅、公寓、写字楼、酒店、商场甚至厂房、货仓等，已经积累了各方面的经验和人才，开发不同的产品对我们来说不是问题。”麦耀祖说。

　　业内人士称，这意味着随着南丰中国大举布阵内地，其看中的不仅仅是商业地产，其他多元物业类型也将被纳入南丰的视野。

    《国际金融报》 (2007-10-26 第07版)