赚钱啦--老百姓有钱往哪儿投?

2008年04月30日13:55  

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  股市、基金、房市、保险、人民币理财、炒金……别人都在投什么?我现在应该投什么?

  今天的投资理财背景实在无法让我们坐视不管――千载难逢的大牛市来临;央行的加息步伐越来越快;房地产市场依旧慢牛攀升;黄金价格频繁上涨……公众蛰伏的理财热情终于被唤醒了。

  拥有财富梦想的普通市民,请不要着急,本报为您梳理新形势下的投资理财“地图”,帮您量身订做最适宜的投资理财途径。本报期待您的财富轻松升级!

  10万元玩得起股票吗?

  投资理由:从2005年下半年开始,经历了5年熊市的股市转牛,在经济发展步入快车道、资本市场逐步对外开放等诸多利好的影响下,市场人士认为,中国股市已进入“黄金十年”。未来几年内,A股将面临很大的升值空间,如果只有10万元左右的资金,投入股市可能“轻轻松松”帮你完成财富升级。

  适合人群:股市投资属于风险投资,在获取投资回报的同时也要承担很大的风险,所以它只适合有一定风险承受能力、手头有一定闲置资金的群体。

  投资回报:股市千变万化,投资回报率也因人而异。2006年,很多人在股市获得了两倍、三倍甚至更高的收益,这其中大部分人靠的都不是追涨杀跌,而是理性投资。如果抱着投机心理入市,赔得一塌糊涂应在情理之中。

  投资风险:进入股市,记住的第一句话就应该是投资有风险。股市投资有很大的不确定性风险,普通投资者由于对政策把握不准、很难掌握上市公司第一手资料等原因,可能出现投资亏损。

  投资建议:1.学习股神巴菲特,以投资而非投机的心态进入市场;2.要对金融知识有一定的了解,投资自己熟悉行业的公司;3.要不断学习,对影响市场的新政策、公司经营的消息不能不闻不问;4.选好一只股票可以分阶段进出,这样可以降低投资风险。

  地段、地段还是地段

  投资理由:股市固然在短期内获利较大,不过许多稳妥型投资者更愿意投资不动产。沈阳市正在稳步攀升的慢牛房产行情,也成了购房的最大理由。

  适合人群:房产投资所用资金可大可小,但按揭最少也得付得起房产全价的30%。如果投资一个70平方米左右的房产,按目前的房价,需准备10万元左右的资金。而且,投资房产回报期较长、所需资金量较大,所以手里得有点闲钱才行。

  投资风险:投资房产主要有两大风险:一是房价风险,要是碰上房价下跌或是租房价跳水,投资收益会大打折扣,有的回报率甚至会低于银行利率,政策调控也会带来系统风险;二是按揭还款风险,如果还款额占收入或资产比重较大,一旦出现没有预料到的事情,自己的资金链断裂,房子会被银行收走。

  投资收益:房产投资主要是出租或是转售获得收益,稳定的出租收益和房价具有一定的上涨空间是必备条件。按揭投资房产时,按“(年租金―年利息)/首付款”的租金回报率计算,目前沈阳市中小户型平均租金回报率大致为6%-10%之间。

  操作建议:房产投资并不难,关键是选择好地段。传统热点区域租户充足、租金收益稳定;地铁沿线,房价上涨空间大,如建设大路沿线、三台子区域等;未来沈阳的潜力发展区域也会吸引房产投资,而目前这些区域的房价也不高。

  高风险高收益并行

  投资理由:近来,黄金市场处在不断走牛的进程中,且黄金自古就是保值增值的有效工具。

  适合人群:敢于承担一定风险并对时事具备判断能力的投资者。

  投资风险:美元的强弱、地缘政治局势、全球通胀压力、黄金供求转变、央行黄金储备增减、国际原油价格的涨跌、黄金生产商的避险操作、全球经济及股市债市的表现等多种因素均能影响黄金的价格。

  投资收益:不确定,但高收益与高风险并行。

  操作建议:目前国内实物黄金的交易制度并不完善,中间存在许多风险,投资者可选择进行纸黄金的投资。在选择纸黄金产品时,要综合考虑交易时间、报价方式和交易点差等因素。(世界经理人)

(责任编辑:闫璐)
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