奥运经济不是短期效应

2008年08月03日09:04  来源:《北京商报》

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  北京奥运会开幕还剩不到一个星期,奥运越近,大伙越理智与平静,更多的人开始相信,无论是中国还是北京,在这个奥运年,想象中的经济大升大降都不会来临。

  虽然北京奥运会重点项目的总投资规模达到了2800亿元人民币,但这个史无前例的大数目摊到每年,在全国GDP中只能占到相当微小的比例(2007年全国GDP为246619亿元),而2007年北京市GDP仅是全国GDP约3%而已。中国经济增长不是靠奥运投资撑起来的,之后也不会因为没有奥运投资垮下去。

  即使在北京,奥运虽然占据着所有人视野的中心,但对经济的拉动作用并不神奇。7年来北京年均增就业岗位44.8万个,筹办奥运惠及了市民,但很显然并没有出现北京经济整体插上翅膀“急升”之类的事情。近日北京奥运经济研究会下调了奥运会对北京经济拉动作用的预期,这一数字从2001年预计的将拉动北京市GDP增长2%下调到了0.8%。而来自官方的“奥运会结束后,北京在交通设施、能源和生态环境保护等方面仍有大批项目将开工建设”的消息,又证明了奥运后北京经济全盘“急跌”也没有太大的可能性。

  惟一值得注意的是,正因为奥运会对经济并没有风暴式的短期强效应,因此盯准了短期效应的投资现在很可能面临概念出尽、利好出尽。

  以房地产领域为例,据央视经济半小时报道,2001年开始北京市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重迅猛攀升,蹿至五成以上高位运行,2004年创下了58.27%的历史新高,既超过了10%的国际警戒线,也大大高于全国15%左右的平均水平。咱们看到的除了工地,就是大批“奥”字楼盘拔地而起,房价也迎来了一拨拨的火热行情。可惜的是,尽管基础设施改善确实给老百姓带来了明显的便利,尽管生活环境优化确实给了所有人信心,但买房这事最终还得取决于人们的收入增长水平。所谓“利好效应”,指的是长期,本来就不可能在7年时间里出个干干净净。

  中国社科院投资与市场研究室主任曹建海算了这么一笔账:即使北京奥运基础设施和配套改造等花了5000亿元人民币,但北京四环内房子的均价已从2001年的5000元/平方米涨到了15000元/平方米,按全市住宅建筑面积4亿平方米计算,住宅总值升了4万亿元人民币,是投入的8倍,远远、早早地透支了以后若干年的行情。

  因此,虽然奥运后全盘经济是波澜不惊、继续上行,但积累了短期投机的楼市却可能单单陷进停滞里,这不是奥运后经济衰退,而是用本应有的“长期”来等待泡沫消弭。

(责任编辑:李昉)
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