二手房销量攀升 美国房地产市场显露企稳迹象

2009年06月04日08:38  来源:《中国证券报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  美国全国房地产经纪人协会(NAR)2日公布的数据显示,美国4月份成屋签约销售指数为90.3,较3月上升6.7%,大幅超出此前预计的0.5%,为连续第三个月上升,并创下2001年10月以来的最大月度升幅。

  分析人士认为,这意味着金融危机的重灾区——美国房地产市场正在逐步走出谷底。

  多重利好提振二手房市场

  成屋签约销售指数是NAR根据全美二手房销售合约数据得出的数据,而从销售合约签订到交易最终完成一般需要6至8周的时间,届时NAR会在二手房销售报告中反映最终销售数据。据NAR上周公布的报告,4月份美国二手房销量增加2.9%,按年率计算达到468万户。

  二手房销量持续上升得益于多方因素。一方面,住房抵押贷款利率创下历史新低,刺激了消费者购买欲望。美国联邦房贷融资机构房地美公布的数据显示,美国4月份30年期住房抵押贷款利率平均为4.81%,为1971年以来最低。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)认为,在这一条件下,美国人的购房能力有所提高。

  另一方面,美国政府为首次购房者提供各项优惠也成为一个利好因素。美国政府规定,首次购房者可享受最高8000美元的联邦住房税收抵免,这笔资金可用于房屋首付金。此外,一些州及地方政府目前也在提供过桥贷款,允许首次购房者将抵税金用于月供和过户费。

  劳伦斯·云预计,截至今年底,全美二手房销售量将增加17%左右,经过季节性因素调整之后的二手房销售年率数据将从4月份的468万户升至548万户。

  房价仍深陷低谷

  房价持续下跌也是激发购买兴趣、拉动美国房屋销量上涨的重要因素之一。NAR此前公布的数据显示,4月份全美房价中值同比下跌15.4%至17.02万美元,居历史低位。而该机构对今明两年成屋销售价格的中值预期分别为18.31万美元和19.03万美元,低于一个月前预计的18.85万美元和19.68万美元。

  
【1】 【2】 

 

(责任编辑:聂丛笑)

更多关于 经济二手房  经济房地产 的新闻
· 开征物业税对房地产市场意味着什么?
· 安联表示将推迟对英国的地产投资
· 一季度上海房地产开发贷款井喷
· 一季度北京核准68个房地产项目 同比增加94.3%
留言
我要发表留言
匿名发表  署名:        验证码:
                                   留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
市民争穿“黄金高跟鞋”市民争穿“黄金高跟鞋”
刘烨迎娶法国新娘安娜刘烨迎娶法国新娘安娜
第一足球宝贝刘羽琦第一足球宝贝刘羽琦
十三大怪异远古动物十三大怪异远古动物
   精彩新闻
·网友报料称康师傅“再来一瓶”中奖容易兑奖难
·央企频频制造地王不是好苗头
·周刊:东明污染事件惊动总理谁尴尬?麻辣烫有多脏
·时评:“外国人免费” 崇洋媚外还是急中生智?
·桶装水抽检疑云:“水协”有没有潜规则?
·[时尚宝典] 疯传孙楠离婚 盘点打死也穿不对衣服女星
·[男士画报]细数葡萄酒之最 啥样男人是极品
·中国稀有金属储量急剧减少 国际市场上被贱卖
·中投耗资15亿美元购买加拿大泰克矿业17%股权
·传王亚伟基金突遭调查 华夏称确实接受过例行检查
   播客·视频
林青霞为复出多铺垫林青霞为复出多铺垫
成都公交放火案告破 疑犯身亡成都公交放火案告破 疑犯身亡
   资本市场热点追踪
·基金半年比拼 看谁笑到最后
·开盘:两市双双高开 沪指涨3点开报3091
·深市上市公司公告(7月6日)
·沪市上市公司公告(7月6日)
·7月6日基金净值
   频道精选
传王亚伟基金突遭调查传王亚伟基金突遭调查
麦道夫被判150年监禁麦道夫被判150年监禁
·全球智库峰会:论剑全球经济危机与世界经济
·橙色:一封传销受害家庭的求助信 扶持股市3政策
·央行支付结算司司长欧阳卫民谈银行卡产业发展
·理财:理财产品"七宗最" 天王杰克逊演绎理财悲剧
·世纪巨骗千亿资产遭没收 亿万富翁炫富惹怒普京

[一语惊坛]竖的楼要钱,横着的还要钱,百姓是智障?
[论坛]贪官如何对党唱新歌·"摸奶门"拷问教育部有多少奶
[访谈]项宗西:政协也要受监督·谢国明谈"人民日报扩版"
[辩论]北京限价房业主跪谢市领导·复旦学生裸奔该处理?
[博客]宋祖英看上周杰伦的理由 五根绳套住许宗衡脖子
[博客]官员车补7万与苏区干部穿草鞋 领导的车改咋像分赃
   无线·手机媒体
全球十大闹鬼地全球十大闹鬼地
手机媒体迎国庆手机媒体迎国庆
人民网