广州推出六大措施防楼市骤升骤降

2009年06月13日10:29  来源:中国新闻网

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  中新社广州六月十二日电 (记者陈建)乘楼市回暖的东风,CBD珠江新城“新地王”应运而生,广州楼市是否重演二00七年的非理性状态?广州市国土房管局最近表示,目前广州楼市“基本面健康理性”,但同时也提醒开发商:要借鉴前两年楼市异常波动的教训,提防市场骤升骤降的危害。

  广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波介绍,今年前五个月,广州楼市的基本情况概括来说,是量升价稳。交易量方面是继续保持自二00八年下半年以来逐步回升的态势,且升幅进一步扩大,基本恢复正常水平。在价格整体企稳的同时,中心城区的房价升幅较为明显。

  在土地市场方面,截至目前,今年广州公开出让了两宗住宅用地,都出现了竞价较为激烈的情况。黄文波分析,竞价较为激烈的原因是多方面的,一是两宗地均区位优势明显,属于稀缺的中心城区“靓地”;二是随着房地产市场的变化,开发企业投资信心得以提升,拿地的积极性较高;三是随着国家信贷投放规模的大幅增加,以及销售业绩较好,楼市资金较为充裕。

  黄文波指出,从今年前五个月市场运行情况来看,市场基本面是健康、理性的。在国家、省、市一系列拉动内需、应对危机的调控措施积极作用下,市场投资和消费信心明显得以提振,宏观调控成效初显。特别是随着珠三角改革发展纲要的实施,以及广州国家中心城市战略定位的确定,市场对广州未来发展前景是乐观的。

  据悉,广州市政府也注意到近期土地市场较为火爆,以及部分区域、部分楼盘房价升幅较快的动态,将推出六大措施,来防止由此可能产生的负面影响:一是及时提示市场风险;二是根据市场需求来控制土地投放规模和节奏;三是为促进现代产业尤其是现代服务业发展,将加大商服用地的供应规模,已着手制定有区别的商业地产扶持政策,消减市场投资过分集中于住宅用地而带来的风险;四是增加土地市场的透明度;五是继续做好预售款全额全程监控、闲置土地处置等市场监管工作;六是研究如何通过金融、货币手段来进行土地市场风险控制。

(责任编辑:赵爽)

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