国土部称地价占房价23% 耕地红线不会影响房价

2009年06月24日08:30  来源:《新京报》

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图为国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社。
图为国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社。
  昨日,对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查:地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23%。

  国土部调查地价占房价比例

  今年全国两会上,全国工商联的一项调查显示,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高,达到58.2%。有声音据此表示,房价过高原因在地价高昂。要降房价,先要降地价。

  昨日,在国务院新闻办举行的发布会上,国土部副部长鹿心社介绍了该部一项相关的专题调查。

  国土部调查了620个房地产开发项目,选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示,目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。

  鹿心社将该数据与国际水平进行了比较,称中国的地价房价比,低于欧美及亚洲近邻。他还表示,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素,决定房价的根本因素是供求关系。

  此前还有专家认为,“由于要守红线,土地偏紧、地价偏高,影响了房价”。鹿心社反对这种说法。

  他分析说,一个国家或者地区的土地资源越紧缺,地价占房价的比例就越高。而根据上述调查结果,从中国目前的地价水平看,“说保18亿亩耕地红线推涨了房价,没有根据,也没有道理”。

  鹿心社强调,耕地红线不会影响房价,“不管中国的土地多么紧缺,居民正常的住房用地需求我们都要保障”。

  发布会后,鹿心社向本报透露,上述15%-30%的比例,并不是说地价房价比最高为30%。据调查,最高的达到40%,“但北京并不是最高的”。具体的调查结果,国土部将会公布。

  前五月批地逾全年指标一半

  另据国土部的数据,去年中央政府提出扩内需保增长一揽子计划后,国土部门批地量同比大幅增长。1到5月份,已通过预审的建设项目涉及用地面积有351万亩,占全年用地计划指标总量的55.7%,其中,交通、水利、能源用地占83%。(记者 杨华云)
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