上海国企以30.25亿元夺得北京大兴地王

2009年07月07日10:53  来源:《新京报》

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  该地块以30.25亿成交价、6605元/平米楼面地价成为大兴双料新“地王”

  继广渠路15号地等多块“地王”诞生后,北京土地市场继续保持升温态势,今日(7月6日)下午,北京土地整理储备中心的竞价大厅,又诞生了新的大兴“地王”。规划建筑面积45.8万平米的黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目,最终在243轮竞价后,以30.25亿的成交价格,被上海绿地集团有限公司摘得,而该地块也以6605元/平米的楼面地价,成为大兴新科“地王”。

  现场经历243竞价

  今日,两块大兴土地先后举行了现场竞价,分别是大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目和大兴区黄村(新城北区2号地)住宅及公建项目用地。在现场竞价开始前,两地块就已分别有10次和13次报价。

  北京大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目规划总建筑面积约45.8万平米,起始价约14亿元,该地块由于地处轨道交通周边,甫一推出就颇受关注,截至7月6日下午3点,已有10次报价,最高报价约16.4亿元。昨日下午该地块的竞价现场也吸引了万科、金隅、上海绿地、福建融侨等知名开发商参与角逐。

  现场竞价开始后,多家房企频繁举牌,价格节节攀升,当价格升至27.4亿时,万科偃旗息鼓,退出了竞争,在现场价格再升至28亿时,现场只有持上海绿地和金隅在对峙较量。双方竞争到243轮后上海绿地举出30.25亿元时,现场陷入了胶着的沉默。“302500万元,第三次”,最终随着主持人一声槌响,上海绿地最终摘得了地块。按照成交价格计算,地块的楼面价达到6605元/平米。

  大兴新科“地王”诞生

  上海绿地负责举牌的相关人士表示,此价格在其意料之内,预计将打造成大兴区的高档项目。而业内人士分析认为,此次绿地高价夺地,也与其进军北京的战略有关,因为此前绿地虽然在河北、天津等地有项目,但尚未进入北京市区。

  北京土地整理储备中心统计显示,此前,大兴区今年成交的地块中,成交金额最高的是北京金地兴业房地产有限公司摘得的大兴区黄村(新城北区16号地)居住项目用地,成交价为15.6亿元,而楼面地价最高的是旭辉集团份有限公司北京市大兴区黄村(新城北区23号地)居住项目用地,楼面价达到6353元/平米。相形之下,今日成交的黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目以6605元/平米的楼面地价刷新了大兴成交价和楼面价纪录,成为了大兴新科“地王”。(记者张学冬 杨娟娟)

  (转自新京报,版权所有,不得转载)

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