广州收回闲置8地王 保利富力恒大将受罚

2009年07月30日16:11  来源:大洋网

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对于地王闲置的情况,国土监管部门已经开始进行整治。目前,广州市国土房管局正在对8宗违规土地进行清算。这其中就包括保利、富力、中莱投资、恒大地产等公司。

  广州市国土房管局副局长黄文波说:“主要是企业已经违约了,这个违约主要是体现在出让金的缴交方面,就是说,我土地出让了,但是企业没有如期的缴交土地出让金,已经构成了违约。”

  记者:这七八宗土地地王都是这样?

  黄文波:对,已经构成了违约。

  记者:合同的惩罚是多少?

  黄文波:没收土地出让金,收回土地使用权,并且进行罚款。

  记者:那我可能再继续重新拍,我可能损失,比如我原来拍的一个天价地,那现在你罚了我的出让金,但是我原来用5亿买这个地,但是现在我可能用两亿可以拍得到,那对我来说是很划算的一笔买卖。

  黄文波:不,这个呢,原开发商肯定不能参加这个地块的再次出让,这是肯定的。

  黄文波告诉记者,截止到目前,广州市已经收回了26.9平方公里的闲置土地。

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  地王闲置 开发商只损毫发

  开发商拿下“地王”后,就算不开发或退地,损失的至多也就是几千万的竞买资金和地价首付款利息,这对开发商来说,至多也只是动其毫发,但却可以借此推高房价,可以说是只赚不赔的买卖。

  地产商转战二线城市造“地王”

  6月份一线城市中心区、规模小地块的竞争激烈,成交溢价高、频现“地王”,成交价接近甚至超过2007年水平;部分二线城市(厦门、武汉)优质地块竞争开始激烈,但实际成交价较2007年还是有一定距离,开发商保持一定理性,市场逐步活跃。

 

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(责任编辑:朱瑶)

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