茅于轼驳任志强房地产无泡沫论 买房难防通胀

2009年08月01日15:19  来源:千龙网

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  “我们知道国家投了4万亿,地方又投入了很多亿催热经济,但这钱是怎么跑到房地产行业去的,这个搞不明白。”茅于轼昨日接受记者专访认为,房地产现在热起来,主要原因是国家的救市政策,其中,宽松的货币政策下热钱倾向涌入楼市,是造成房地产泡沫的主因之一。

  近期以来,一个又一个“地王”的产生是国有资金入主楼市的佐证。据媒体报道,在北京,先有成都中泽摘走奥运村乡“双料”地王;随后中化方兴不甘示弱,40.6亿元拿下广渠路15号地,创造北京地王的“新纪录”;在上海,当地国企绿地集团拿下“今年上海最贵地”,投资金额达12亿元;在广州,广州城建集团竞拍下今年的广州地王,溢价高达154%;不光是北京地王、各地地王频频出现,一线城市里还史无前例地出现了“区县地王”的新称呼,而这些企业均为国有企业。央企资金泛滥,“地王”的产生无疑推高了房价,茅于轼针对此起彼伏的“地王”现象说,房地产目前是个泡沫,把钱投进去无疑是让泡沫变大了,这是一件很危险的事情。

  根据国家统计局上半年度统计数据显示,全国商品房销售面积3.4亿平方米,同比增长超过三成,商品房销售额1.85万亿元人民币,同比增长超过五成。个别房地产商认为房地产业领涨中国经济复苏,对经济是有贡献的说法,茅于轼批判说:“(热钱涌入楼市)不是有贡献的,还是个祸害,越来越危险,现在对经济有好处的是发展服务业,特别是金融业。地产商有钱了都盖那么多房地产,没钱的还是买不起,有钱的买了又不住,这不是越来越危险吗?”

  茅于轼表示不同意任志强发表的房地产无泡沫言论:“看房地产有没有泡沫,就是一个指标,看它有多少空房。房子都有人住,怎么涨价都可以,但空房多了,不涨价都危险。”他进一步解释说,现在很多有钱人买房,买了又不住,一空置就是好几年,但是它不用出租不用住隔几年后卖掉仍然会赚钱,这就是泡沫。当这种房子多了,有一天大家都想卖,房价肯定会大跌,泡沫就会破灭,这对中国经济的影响很可怕。

  当记者问及当前房产大涨,买房者该不该出手买房时,茅于轼认为面对临通货膨胀,买房无疑是抵抗通货膨胀很好的方式,因为可以预防货币贬值,但消费者必须考虑的是,当前却面临房产很大的泡沫,当泡沫破灭时,价钱就降下来了,现在盲目的买房,将来的损失肯定很严重。

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(责任编辑:邢正)

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