时隔一年恒大地产重启IPO 或成房企重启上市标杆

2009年08月10日08:21  来源:《新京报》

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  在搁置了一年多以后,内地最大的未上市房企恒大地产近日重启IPO进城。记者昨日获悉,恒大地产已向港交所递交了上市申请,预计有望在10月份正式在港上市。据了解,恒大地产此次集资额预计10亿至15亿美元(约78亿至117亿港元)。

  需递交最新年度财报

  从集资额来看,恒大地产有望成为今年以来在港上市集资额最大的新股,也将是港股中今年首只集资额超过一百亿元的新股。上市后的恒大市值,有可能达到1000亿港元以上,将超越碧桂园等内房股的市值。

  由于恒大去年已经通过上市聆讯,要重新上市的工作较为简单,只需递交最新的财务年度报表。因而只要市况合适,最早有望在10月上市。恒大的上市保荐人包括瑞银、美林、中银国际,集欧洲、美国及中国主要投资银行。

  据了解,去年3月份恒大地产上市集资额预定是15亿-20亿美元。与之相比,恒大地产此次上市的融资额缩水了5亿美元左右。业内人士分析指出,2008年6月恒大地产私募融资了6亿美金,已经发售相当于一成公司股本,所以此次上市出让股份的数量少了一些,融资额也有相应减少。

  或成房企重启上市标杆

  事实上,恒大地产在港上市去年就已只差“临门一脚”,许家印在集团上半年工作会议上表示,2008年年初,恒大在境外上市路演期间,恰逢国际金融危机全面大爆发,公司决定暂缓上市。为了应对“寒冬”,恒大地产采取了一系列措施,实现了资金快速回流。

  此外,截至6月底,恒大集团土地储备4600万平方米,年底计划实现土地储备5000万平方米左右。

  北京高新创业投资公司投资经理杜春飙认为,恒大地产选择此时上市,一方面是内地房地产市场回暖,有助增加公司上市的吸引力,而另一方面,今年以来内地土地市场回暖价格大涨,恒大集团的土地储备又相当多,这也有利于获得高的估值,资产比之前会有所提升。

  业内人士认为,恒大地产此次赴港上市,或成为内地房地产企业重启上市潮的标杆。去年整个内地楼市均陷入低迷,在恒大地产宣布暂缓上市后,内地知名房企龙湖地产、星河湾等也相继搁置了上市计划。时隔一年后,内地楼市明显回暖,分析人士认为,继恒大地产后,其他多家房企的上市计划也一触即发。(张学冬 杨娟娟)

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