恒大地产集团计划9至10月重启赴港上市

2009年08月11日09:42  来源:《中国证券报》

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  募集资金初定78亿港元至117亿港元

  记者从权威人士处获悉,国内最大的未上市房企,恒大地产集团已于7日向香港联交所递交了上市申请,计划于9月至10月重启赴港上市。恒大地产IPO计划的募集资金额初步定于10至15亿美元之间,折合港币约为78亿至117亿元。

  市场人士指出,由于恒大2008年以私募方式集资时,已经发售相当于一成公司股本,本次重启上市,发售股份约相当于发行后股本的一成。上市后,恒大地产的市值有可能达到1000亿港元以上。

  土地储备具吸引力

  恒大地产被业内称为“土储王”、“冻资王”,指其土地储备量之大以及上市时冻结资金额或将创下纪录。

  为谋求上市,恒大地产一直加速扩张土地储备,过去三年,恒大实现了超常规扩张。土地储备从310万平方米增至4600万平方米,成为内地土地储备最大的房地产商。在建工程面积从70多万平方米膨胀至1000万平方米,进入城市从2个拓展到23个,且均发展良好。

  恒大地产主席许家印曾经表示,对于全国性开发商而言,土地储备保持在5000万平方米左右是比较理想的状态。至少可以保证六年的开发。2010年,公司会有拿地计划,考虑消耗一部分的土地以后测算,公司明年的土地储备将达到4500万平方米建筑面积。2011年,土地储备接近5000万平方米。

  在扩张土地储备的同时,恒大地产也在加快销售做大业绩。许家印表示,2009年,公司销售额计划达到300亿元人民币,上半年已完成127亿元,下半年达到180亿元。其中,第三季度要争取实现销售174亿元,确保100亿元,其中9月份(含“十一”黄金周)要达到50亿元。

  在开工方面,数据显示,今年1至6月,恒大地产的开工在建面积为1006万平方米,下半年将在此基础上新增开工面积500万平方米,全年开工面积达到1500万平方米,由此成为全国开工面积最大的房地产企业。
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(责任编辑:邢正)

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