经适房建设半年完成37% 地方政府被指消极

2009年08月22日16:20  来源:《重庆晚报》

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  住房和城乡建设部此前披露的数据显示,今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套,仅占全年指标约37%。为何经济适用房建设进展缓慢?多位房地产业内专家在接受记者采访时均表示,地方政府积极性不高是主要原因。

  建设进度落后廉租房

  相比经济适用房,廉租房的建设速度更快。今年上半年全国已开工建设廉租房105万套,占今年建设计划的59%。同时,今年经济适用房的建设规模也远小于去年。2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米,竣工6000多万平方米。今年计划完工的经济适用房是130万套,按每套房60平方米计算,那么总面积大约在7800万平方米,低于2008年建设面积。

  实际上,中央政府相当重视经济适用房建设,这两年的建设任务下达相当急迫。计划三年拿出9000亿元用于保障性住房投资。

  地方政府不积极是主因

  住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时说,经济适用房建设进度主要取决于三个因素:政府批示的土地指标能否落实、征地拆迁是否顺利、开发商建设资金能否到位。

  “现在政府整理出一块地相当不容易,首先这块地得牺牲掉土地出让金,然后进行征地拆迁,另外这块地还要适于居住,所以估计上半年大部分时间都用于土地划拨上了。”住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴表示。

  不但如此,2008年楼市的低迷也打击了地方政府建设经济适用房的积极性。由于经济适用房主要面向低收入群体,对购买人群的限制非常严格,使得经济适用房的客户群体非常小。金融危机使这个规模更小了,所以很多地方都出现了经济适用房卖不出去的现象。

  全年计划有望完成

  “如果土地划拨到位就剩下施工了,那速度就快了。”顾云昌说。

  今年下半年楼市重新开始火爆,开发商的资金链也充裕了,这些都会推动经济适用房的建设。赵路兴说:“完成全年计划是没什么问题的。”

(责任编辑:乔雪峰)

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