首套房貸利率多城上調 緊縮“誤傷”剛需--財經--人民網
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首套房貸利率多城上調 緊縮“誤傷”剛需

本報記者 衛容之 實習生 李慧 發自上海

2011年10月17日08:02    來源:人民網-《國際金融報》     手機看新聞

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  銀行目前資金較為緊張,更願意將錢貸到貸款利率高的項目,對利潤不高的個人貸業務有所收緊,或干脆上浮貸款利率”

           

  多家商業銀行的首套房商貸利率目前進入上浮期,在多個城市提高了利率下限。

  據了解,在北京,建行部分支行在本月14日已經上浮首套房利率至1.05倍。在上海,多位銀行業內人士對《國際金融報》記者表示,許多商業銀行已提高房貸利率下限,對首套房實行較基准利率上浮5%-10%。在廣州,招商銀行、廣發銀行、交通銀行網點同樣對首次置業者貸款利率均上浮5%至10%不等,部分銀行甚至稱信貸額度緊張而無法承諾放款時間。在長沙,建行、浦發銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開始了上浮,幅度為10%-20%。而在武漢,首套房貸利率最高上浮到30%,二套首付至少六成,三套房貸已經開始停貸了。

  “這是國家今年以來緊縮的貨幣政策造成的連帶影響。”易居中國分析師薛建雄在接受《國際金融報》記者採訪時指出:“銀行目前資金較為緊張,更願意將錢貸到貸款利率高的項目,對利潤不高的個人房貸業務有所收緊,或干脆上浮貸款利率。”

  有分析認為,嚴厲樓市調控政策下造成的房貸風險加劇同樣是銀行上浮首貸利率的重要因素。不過由於首套房貸的客戶多為剛性客戶,對於價格很敏感,上漲利率之后“誤傷”購房者,會使這部分購房者的觀望情緒加重。

    《國際金融報》 (2011-10-17 第01版)

(責任編輯:賀霞)

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