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京城銀行全面回歸基准利率 重點保護剛需

2012年02月17日07:34    來源:《北京晚報》     手機看新聞

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  2月7日下午央行公布,2012年將首次置業家庭信貸需求列入重點關注領域,提出要予以支持。

  對此,不少業內人士紛紛表示,在目前價出現一定回落、市場風險已得到一定程度釋放的背景下,此舉將較大地滿足、保護剛性置業者的需求,同時也有利於整體樓市的平穩和長遠發展,但並非放鬆樓市調控。

  在該事件出台一周前后,北京各大銀行紛紛開始調低對於首次置業人群的貸款利率。

  2月12日,記者走訪了北京多家銀行后發現,目前北京各大商業銀行及股份制銀行對於首次置業人群的貸款利率都已調至基准利率。此外,不同銀行對於一些優質客戶更是給予了更為優惠的貸款利率。建行、農行部分支行表示,對於在銀行擁有30萬元以上金融資產便可享受9折或9.5折的貸款利率。除此之外,中國銀行(601988)北京某支行更是對優質客戶大開閘門,在該行存有金融資產50萬元以上,就能享受8.5折的首套房貸款利率優惠。而所謂金融資產包括存款、理財產品、基金等產品。

  但銀行放低首次置業貸款利率,並未直接帶動房地產市場銷售量的上升。截至2月11日,北京住建委網站最新公布的數據顯示,北京可售住宅期房79255套,可售住宅現房為40087套,新建商品住宅總數逼近13萬套。而根據北京中原地產市場研究部統計數據顯示,今年以來通州新建住宅成交均價為15746元/平方米,比2011年四季度下降了3.2%,比最近幾年最高點2011年一季度的20124元/平方米下調幅度達到21.8%。與此同時,成交量則持續低迷,2月份通州住宅成交量不足200套,創造了最近半年來的最低值,市場繼續維持冷清狀態。

  而首套房優惠重回基准利率,使得不少投機分子關注了這次突如其來的機會。不少人選擇與擁有首套房購房資格的人共同購房,以換取更為優惠的貸款利率。就在央行宣布此消息不足5日,國家稅務總局對相關稅收政策作出了明確解釋,這位負責人表示,根據《財政部、國家稅務總局關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》規定,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。記者 徐楠 (來源:北京晚報)
(責任編輯:曹華)

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