銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現--財經--人民網
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銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現

李鳳荷

2012年03月05日08:46    來源:《廣州日報》     手機看新聞

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  近日有讀者爆料:花都有銀行口頭承諾利率7折

  本報訊 (記者李鳳荷)近日,記者在多個一手盤踩盤,在花都某項目遇到購者張先生。他無意中告訴記者一個“重磅”消息,他年前准備與多名同事一起買房,他們與公司業務往來銀行聊過此事,有關人士口頭向他們承諾:可辦到利率7折優惠。據記者向多個樓盤的銷售人士、駐場的銀行按揭人員以及資深按揭專家求証,這些人士均表示,未聽說有7折優惠,但按揭專家表示,銀行對不同資質的客戶採取差別化利率,這是利率競爭的手段,如果對於某些VIP級別的重要客戶,不排除有更優惠的措施,從目前來看,9折優惠算“給力”,8.5折都非常少,7折優惠更是“罕中之罕”。

  讀者爆料:

  銀行口頭承諾 目前尚未兌現

  張先生表示,當時銀行承諾的7折利率,這是給他們同事“團購”房屋中的一兩間房屋的特殊優惠,其他房屋估計隻能8.5折或9折。他告訴記者,銀行明確告訴他們,取得貸款優惠有附帶條件,或許需給有關支行帶來存款和理財產品。張先生表示,有關銀行人員告訴他們,能夠給予房貸利率7折的貸款,有可能不是以房屋貸款的形式發放,而是以行業扶持的名義發放特殊貸款。

  第二天,記者致電張先生是否取得有關貸款。張先生表示,他和同事相中的一手盤已有指定的貸款銀行,貸款銀行並非是與他們有密切業務往來的銀行,故此所憧憬的7折利率也未實現。

  記者求証:

  多個樓盤未見“首置”利率下調

  記者隨后在張先生所看樓盤的銀行駐場點以及廣州市海珠區某新盤進行求証。張先生看樓的項目位於花都,有關項目指定某國有大銀行作為貸款銀行。記者以張先生的案例向駐場的銀行按揭人員進行求証,這位人士斬釘截鐵地表示,他們花都支行不可能做到首次置業利率7折優惠,目前該銀行一般給首次置業者基准利率,省行不可能批准利率7折的優惠幅度。不過這位銀行按揭經辦人員也表示,貸款申請人最終獲得的利率與申請人的資質有很大關系,銀行VIP客戶或許可以有更大的優惠。記者從這位經辦人員處了解到,銀行對房貸會有不少“搭車”服務,申請房貸的人士必須同時開通電話銀行、手機短信通、網絡銀行等4大業務。

  記者在海珠區江南大道某新盤咨詢樓盤銷售人員,有關人士也表示完全沒有聽說到利率7折優惠的傳言,首次置業者享受基准利率,二套房貸依然要基准上浮10%,二套房貸首付也要60%。

  專家分析:

  或是銀行吸儲“箍大客”出狠招

  良策按揭副總經理阮學林表示,他也是第一次聽說有7折優惠的出現,此前從來沒有聽說過。他對張先生的話有點懷疑,因為張先生轉述銀行的說法,特殊優惠的住房貸款不是以住房貸款的名義發放。據了解,銀行給企業發放的貸款若不需要在基准利率上浮,已是很大的優惠,一般來說不可能低過基准利率,除非是特殊的國家扶持行業。
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(責任編輯:曹華)

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