銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現 (2)--財經--人民網
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銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現 (2)

李鳳荷

2012年03月05日08:46    來源:《廣州日報》     手機看新聞

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  阮學林認為,張先生是年前從有關業務往來銀行獲得此口頭承諾,不排除當時是銀行額度非常寬裕,且張先生所在的企業對該銀行非常重要,佔其存貸業務比重非常高,加上張先生與同事的團購房屋套數較多,才有可能獲得如此大的房貸利率優惠。

  記者觀察:利率鬆動有跡可循

  近日據同城媒體報道,自2月24日起央行下調存款准備金率0.5個百分點后,廣州市大部分銀行亦跟進調整綜合貸款利率,有多家或取消融資顧問費或下調5%至20%的利率。億誠按揭總經理助理陳廣雄分析,以前在額度不緊張時,銀行也是很正常的利率水平,沒有金融服務費類的收費,現在各銀行額度充裕,大家都在比服務比價格,供求關系自然會影響銀行的利率和收費。

  從純抵押貸款利率上浮幅度收窄到花都“驚現”7折利率優惠,法定存款准備金率數次下調所帶來的資金充裕情況已明顯看出,相信利率鬆動已裂開口子,本報的“大膽預測”或許會成真。

  上周,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四大行共同研究差異化房貸政策,提到“首套房利率在基准利率之內根據風險原則合理定價”,這意味著首套房利率將出現下浮空間。不過,記者昨天走訪多家銀行發現,首套房利率打折並未大面積出現,少數打折的銀行也是“有條件”打折,多數銀行仍執行基准利率。

  中國銀行王府井支行客戶經理表示,目前該行基本都是基准利率,但可以根據顧客的質量給予一定的優惠,比如說公務員,具體折扣則要根據上交的個人資料來具體評定。中國銀行西羅園支行一工作人員也表示,首套房一手房最多可以打9折,二手房則要看顧客的具體信用質量。匯豐銀行客戶經理則表示,目前該銀行對首套房一般可以做到95折,如果信用好最低可做到9折。

  此外,有消息稱,如果是中國建設銀行的優質客戶(比如白金信用卡客戶),則可享受首套房基准利率上再打9折優惠。不過記者昨天未找到建行工作人員証實此消息。此外,農行、光大銀行、華夏銀行招商銀行目前均按照基准利率7.05%執行。

  我愛我家人士表示,目前保証拿到基准利率已經不錯了,如果客戶有固定單位,且月收入較高的話最多能拿到9折。鏈家表示現在做的單子基本上都是基准利率,沒有上浮也沒有折扣。

  “四大行幾乎佔據了房貸市場60%左右,如果四大行集體下浮首套房利率,其他股份制商業銀行應該會跟進。不過現在銀行信貸額度雖然比去年年底有所改觀,但從1月份的新增貸款規模來看,監管層的窗口指導仍較強,國有大行是否有動力打折還有待觀察。”業內人士表示。
資料


  繼首套房購房貸款利率回歸至基准利率水平之后,近日有消息稱,北京有部分銀行可在基准利率基礎上再打9.5折。昨日,記者了解到,島城不少銀行將首套房貸利率調低至基准利率,但尚沒有出現可在基准利率基礎上打折的情況。島城一些銀行人士表示,目前打折基本不可能。
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(責任編輯:曹華)

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