銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現 (3)--財經--人民網
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銀行口頭承諾房貸利率7折是浮雲 目前尚未兌現 (3)

李鳳荷

2012年03月05日08:46    來源:《廣州日報》     手機看新聞

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  首套房貸利率鬆動

  近日,銀行首套房貸利率出現了一些鬆動。

  2月底,我市首套房貸利率出現“鬆綁潮”,多家銀行不約而同將首套房貸利率調整為基准利率,但仍針對信用等各方面狀況良好的客戶。不少股份制銀行雖然沒有回歸到基准利率,也悄悄由原先的上浮 10%調整為5%,對優質客戶也可以執行基准利率。 利率打折暫不可能

  據報道,在從“基准利率上浮10%”回歸到基准利率之后,目前北京已有部分銀行給出了更為誘人的優惠政策,即在基准利率基礎上再打9.5折,但也並非所有銀行都會能給出9.5折的優惠,一般隻有VIP客戶才能享受9.5折優惠。

  昨日,記者從工行、農行、建行等多家銀行了解到,目前島城並未出現利率打折。不少房貸經理表示,回歸基准利率已屬不易,打折在短期時間內很難實現。 銀行放貸額度寬鬆

  “目前各銀行實行差別化房貸政策,有的銀行步子可能大一些,但這很可能成為再次緊縮的原因。 ”昨天,島城一國有商業銀行負責人告訴記者,自己也注意到了,有些城市一出現給樓市“鬆綁”的信號,馬上就會被叫停,這說明房產政策還是毫不動搖的。一旦銀行在房貸利率方面的動作太大引起注意,很可能會引起反彈,房貸利率有可能會再次上浮。

  還有一銀行人士稱,首套房貸目前回歸基准利率,是受前段時間存款准備金率下調的影響,目前銀行的額度較為寬鬆,銀行更願意把錢投向房貸,畢竟相對於其他方面貸款來說,房貸最穩妥,利潤也很有保証的。 利率或將趨於穩定

  但也有業內人士對此持不同意見,他們認為,今年2月,央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號,此舉使市場對於首套房利率放開的預期進一步增加。因此,首套房貸的基准利率基本可以穩定下來。

  據報道,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行近日共同研究差別化房貸政策,其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價,在基准利率之內根據風險原則合理定價。 ”這意味著,四大行首套房貸利率將不高於基准利率。


  首套房貸利率下降有名無實 老百姓沒得優惠。近日,四大銀行出台規定下降首套房貸利率引起了爭議,誠然,蕪湖新政流產,上海限購叫停,樓市鬆綁也沒給老百姓帶來實際的優惠,專家稱政府對房價的調控仍然不到位,為了追求一時的利益而限購、鬆綁,到最后必然導致反彈,還是無法贏得老百姓的贊同。兩會召開前,廣泛征求的十大民生問題中,就有提到房價,老百姓渴望真正能買得起房,房地產商、銀行、政府應從源頭上從全局上解決問題。

  據經濟之聲《天下財經》報道,近日工行、農行、中行、建行四大銀行首套房貸利率全部降至基准利率之內,這顯示了怎樣的政策意圖?孫立堅認為
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(責任編輯:曹華)

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