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房貸利率8.5折:噱頭還是試水?

大連新聞網 仰山

2012年04月06日08:21         手機看新聞

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  有業內人士認為,今年“保障首套貸款”的呼聲較高,信貸規模呈不斷擴大的走勢,因此房貸政策也是一個不斷放寬的趨勢。

  本報訊我市春季房交會前,有媒體稱,上海、北京、廣州等地個人購房貸款優惠利率幅度擴大至8.5折,涉及中行、農行、建行等大型銀行,春季房交會前,記者探訪我市多家銀行,發現當時我市各家銀行仍舊按兵未動,多家銀行首套房貸雖已執行基准利率但仍舊沒有打折跡象。

  近日,記者發現我市已有一家股份制商業銀行率先喊出將房貸利率降至基准利率的8.5折。

  昨天,記者從這家銀行的客服那裡了解到,本月起,滿足首套房貸條件的客戶在該行可申請到八五折的利率優惠。這個利率優惠幅度讓不少著急貸款的人眼前為之一亮,但工作人員的進一步介紹又將一部分貸款者過濾出去,“優惠利率隻針對特別優質客戶”工作人員解釋說,所謂優質客戶就是看客戶與銀行的聯系有多緊密,比如是否有理財產品、是否在這家銀行有一定規模的存款,更重要的是信譽度,如果你的名字曾經上過“信用黑名單”那估計就懸了,工作人員還表示,銀行對於優質客戶有自己嚴格的內部評估公式,把上面說的那些存款額度、購買理財產品以及信譽度等代入公式,得到90分以上可以拿到9.5折優惠,想要8.5折,那分數得更高。

  “我覺得這就是銀行的一個噱頭,一般去銀行申請房貸的,像我這樣手頭資金不充裕的人居多,如果我又有錢買理財產品,又有挺多存款在銀行裡,我就不用等到現在才買首套房了。”市民鄭女士說,現在不少新推出的樓盤對於一次性付款用戶都有較大優惠,如果不是實在無法一次性付款,她也不會去銀行貸款。

  既然有放出“探空氣球”的,其他銀行會隨后跟進嗎?

  昨天,記者咨詢了我市多家銀行,得到的答復都是“走自己的路,讓別人去打折吧”。

  有業內人士認為,今年“保障首套房貸款”的呼聲較高,信貸規模呈不斷擴大的走勢,因此房貸政策也是一個不斷放寬的趨勢。

  “從全國房貸趨勢看,北、上、廣等一線城市的個人購房貸款優惠利率幅度擴大至8.5折已成氣候,而作為二線城市的大連,往往反應會相對滯后。”這位人士說。記者在調查中也發現,我市大多數可以辦理個貸的銀行目前都已經執行基准利率,不少銀行是從今年2月開始放鬆房貸政策的,首套房貸由上浮10%調到基准利率。
(責任編輯:曹華)

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