多地重啟首套房貸利率8.5折 大銀行提高審批效率--財經--人民網
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多地重啟首套房貸利率8.5折 大銀行提高審批效率

2012年04月12日08:06    來源:《新京報》     手機看新聞

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首套利率85折優惠面進一步擴大。



  記者昨天咨詢多家銀行獲悉,除中國銀行和中國農業銀行這兩家國有大行以外,招商銀行、花旗銀行、匯豐銀行等中小銀行和外資銀行的首套房利率也出現85折優惠。

  85折優惠需看資質

  匯豐銀行理財經理向新京報記者表示,目前隻要貸款額在100萬以上,就可以申請到85折優惠,如果在100萬以下,則可能要看資質。

  花旗銀行和招商銀行也表示,目前確實有首套房的85折優惠,但具體要根據房源是否為新房、貸款總額以及申請年限來綜合判斷,申請下來該優惠並不是很容易。如果申請貸款的客戶資質較好,比如個人收入和實際稅單相匹配、提供的資料真實可靠,或者其購買的樓盤為銀行合作項目,則可給予85折房貸利率的優惠。

  大銀行提高審批效率

  據新京報記者了解,四大行目前已經明確提高貸款審批效率。建行申請房貸最長兩個星期。工行、中行審批時間則在1周左右。相比之下,在去年三、四季度,由於額度緊張,貸款者需要排上1-2個月的隊,才能申請上貸款。

  某商業銀行人士昨日表示,3月初監管層召集四大行開會,明確提到了要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求,利率也在基准利率之下,大行利率逐步下浮對中小銀行形成了沖擊。“大行在房貸市場的份額原本就大,中小銀行要搶這塊市場本不容易,他們的降價對小銀行形成了明顯的沖擊,若再不降價客戶就跑了。”

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  分析認為優惠幅度應進一步提高

  北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,首套房利率目前已經基本回歸9折,同時也出現了更低的85折,這已經基本恢復到了2009年出現7折前的市場狀態,有利剛需享受樓市調整的紅利。

  同時他表示,銀行應該繼續對首套房貸款利率有定向的寬鬆,雖然目前相比之前1.1倍已經有明顯的寬鬆,但是相比2009年-2010年的7折依然不夠。

  張大偉表示,房價回歸合理,更應該是房價、收入、銀行房貸利率的共同回歸。回歸到85折應該是首套房的基礎標准,針對部分優惠客戶應該能夠到8折,才更有利於樓市調控。(記者蘇曼麗 實習生樓賽玲)
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(責任編輯:理財實習方偉彬、曹華)

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