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存量房贷7折利率将取消 银行:未接通知按合同执行

王嘉

2011年10月12日08:52    来源:《三秦都市报》     手机看新闻

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  近日有消息传出,存量贷7折利率优惠将被取消,一时间引起了房奴们的紧张情绪。昨日记者致电西安多家银行,信贷部门的工作人员表示,目前未接到取消存量房贷7折利率的通知,一切还是按合同执行。

  未接到通知仍按合同执行由于信贷政策全面收紧,首套房、二套房的房贷政策都被上了“紧箍咒”。不仅利率优惠荡然无存,甚至利率还要上浮 10%-15%不等。在此背景下,使得取消存量房贷折扣优惠的消息可信度变高,让不少身背房贷的房奴们神经高度紧张。记者以顾客身份先后咨询西安市多家银行,这些银行均表示目前尚未接到总行或者主管部门的任何通知。中行的工作人员表示,总行没有下发通知取消7折房贷利率优惠,不会对已经打过7折的房贷用户给予取消,还是会根据当时签订的房贷合同为准。招行的工作人员告诉记者,只要合同上写明享有7折利率优惠的待遇,就不可能取消,一定会执行到合同终止,银行方面是不可能随意更改或是取消的,目前也没有接到这方面的通知。建行的工作人员介绍说,没有收到取消存量房贷七折利率的消息,但客户在还贷期间有逾期还款的现象,银行会取消其折扣利率。随后记者致电工行、农行等银行,得到的回应均是没有接到通知。

  银行人士认为实施的可能性不大

  贺先生贷款50万元,期限30年,听闻存量房贷要取消的传闻后,着实让他出了一身汗。他为记者算到,按目前7.05%的利率享受7折优惠计算,每月月供为 2664.28元。如果取消7折优惠,恢复基准利率,每月将多还679.04元,增至 3343.32元。

  从事贷款业务的刘先生说,贷款合同上明确规定了个人房贷利率会随着央行基准利率的变动而变动,有的是从每年1月1日开始执行,按年调整,有的则是按12个月的周期来调整。贷款之初,利率就已经在合同中进行了约定,银行不可能随意变更合同,否则就是违约,要承担法律责任,取消存量房贷优惠,实施的可能性不大。采访中记者了解到,2010年10月,随着经济形势发生巨大变化,银行7折房贷利率逐渐退出,但当时首套房贷利率仍可享受8.5折优惠。今年以来,银根进一步缩紧,房贷利率优惠全部取消。首套房贷最少为基准利率,有的甚至还会上浮,而二套房贷利率最少上浮10%。
(责任编辑:曹华)

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