首套房贷利率稍有回落 房贷“松绑”言之过早--财经--人民网
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首套房贷利率稍有回落 房贷“松绑”言之过早

长江商报 杨金金

2011年12月14日10:08         手机看新闻

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  “存款准备金率下调了,据说可以释放4000亿资金,那么买贷款是不是又变得容易了?”近日,不少读者对房贷“松绑”预期存在疑惑。昨日,记者再次摸底各家银行发现,部分银行已开始重新接受个人房贷申请,首套房还恢复到基准利率。

  大部分银行仍上浮10%

  存款准备金率下调已近十天,银行个人房贷是否“松绑”?记者走访多家银行了解到,8成以上银行仍执行首套房贷利率上浮10%的政策,但也有银行表示,利率上浮标准要根据客户的个人情况而定。

  中行、建行网点工作人员表示,首套房贷利率要在基准利率上上浮10%;工行、邮储银行则表示首套房贷执行基准利率;光大银行(601818)要根据申请人的情况不同制定差别利率,只要符合条件一般上浮10%,不排除部分优质客户可享受到基准利率。

  虽然首套房贷市场并没有大规模恢复基准利率,但此前将房贷拒之门外的部分银行又重新开始接受个人房贷申请,存款准备金率下调,让部分银行房贷业务出现“回暖”迹象,个人首套房贷恢复基准利率,此外,部分银行此前暂停办理二手房贷,现在也已经开始恢复办理。

  目前,首套房利率从基准利率到上浮10%不等,业内人士表示,虽然再次下调准备金率的预期非常强烈,年底并不适合申请房贷。银行人士建议,每年年初银行贷款额度较充裕,有需求的市民可等到明年年初再办理。如果明年存准率继续下调,贷款应该会比今年更为宽松。预计明年年初首套房贷款利率可能会恢复基准利率。

  房贷“松绑”言之过早

  虽然房贷市场稍有“回暖”,但说房贷真正被“松绑”还言之过早。招行相关人士称,虽然下调了存款准备金率0.5%,但存款准备金仍然处于高位,此外,临近年底各家银行的钱袋子都会收紧,今年更不用说了。

  虽然目前政策已经出现松动信号,但业内人士坦言,各行都有自己的业务侧重点,真正分到房贷市场的资金量还是“捉襟见肘”。

  临近年关,房贷业务出现间歇性“回暖”。但从记者了解到的情况来看,岁末房贷市场可谓冷冷清清。记者以想买首套房为由,走进一家国有银行了解房贷政策,工作人员说:“首付30%,利率上浮10%,但现在已经很少有人申请房贷了,年底不好放款啊。”该工作人员表示,可以申请贷款,但何时放款不能保证,下调存款准备金对岁末房贷市场来说只是杯水车薪。

  相关新闻:首套房贷“暂别”利率上浮 现在是买房好时机吗?

  临近年关,房贷业务出现间歇性“回暖”。本报记者了解到,沪上一些主要中资银行的首套房贷业务已暂时“告别”利率上浮,部分银行的二套房贷利率也从此前上浮30%回落到上浮15%,大银行的二套房贷利率甚至降到上浮10%的“底线”。这样的利好消息对购房者来说意味着什么?现在是贷款买房的好时机了吗?有人建议把握住自己的小幸福,也有人犹豫着要再等等,更有人认为应该按自己设定的“指标体系”来确定买房时机。虽然想法不统一,但有一点是肯定的:购房者都盼着有更多的利好消息。我想,利好消息一定会再来的,让我们大家期待吧。
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(责任编辑:曹华)

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