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海外房地产基金有长期投资价值 国内可能引入

2012年09月26日19:57    来源:中国广播网     手机看新闻

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  据经济之声《交易实况》报道,好买基金的研究员俞思佳13点15分做客节目对海外房地产基金投资机会进行介绍,俞思佳认为,目前投资海外房地产基金有很好的长期投资价值的。

  目前,国外有哪些投资者投资房地产投资信托?

  俞思佳:首先,房地产投资信托稳定性比较好,比较受到机构投资者的青睐。国外这类产品已经受到很多投资者的关注,养老金、保险公司、公募基金都比较喜欢这类产品,因为收益稳定。这也从另一方面印证了这类产品具有很好的长期投资价值。

  今年QDII的表现不错,明年有什么样的预期?

  俞思佳:首先,现在QDII产品比较多,大宗商品、黄金石油、农产品、美股各方面都很多。2007年第一批QDII基金成立时,正好遭遇金融危机,QDII下跌非常严重。目前虽然QDII产品比较多,也有很好的投资价值,但投资者不热情,受到前面失望的影响。

  所以,目前呼吁大家自己更多关注这类产品。目前我们重点推荐美国股指,它主要跟踪指数。我们认为,目前如果投资海外进行主动操作,基金管理方面的投资管理经验没有非常成熟,我们主要推荐被动管理的基金,如国泰纳指100、博时标普,被动跟踪指数会获取股市平均收益。另外,大宗商品方面,建议有一定背景、风险承受能力比较强的投资者介入。

  国内有房地产信托,但没有房地产投资信托基金,未来国内有可能有这样的基金吗?

  俞思佳:前段时间有消息称,北京朝阳区与国投瑞银共同开发类似产品,但目前处于哪个阶段不得而知。但以目前REITs在海外的发展情况来看,国内应该会加强这方面的关注。国内的情况跟国外不太一样,可能各方面政策包括产品设计都需要调整,这也需要基金公司和政府进行考虑。

(来源:中国广播网)

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