一女子悲催買房記:老屋賣了新房飛了定金折了--人民財經--人民網
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一女子悲催買房記:老屋賣了新房飛了定金折了

2011年05月09日09:06    來源:《錢江晚報》     手機看新聞

  



  前天(4日),金華市區的董女士打進《浙中城事》熱線0579—89111111:去年4月2日,我和老公看中了江南家和園的一套房子,當即就付了3萬元認購金。現在,開發商卻發來通知要退還認購金,說房子不賣了。而且,還要扣掉22000元的相關費用。

  交了認購金,卻籌不夠首付款

  2010年4月2日,董女士看中了市區江南家和園的54幢2單元的一套房子,面積約146平方米,總價678600元。

  董女士隨即與開發商辛迪置業簽訂了《家和園商品房認購單》,交了3萬元的認購定金。

  “當時,售樓部曾問過我,之前有沒有房子。”董女士說,當時他們夫妻名下,是沒有房產的,“售樓部就跟我說,一周后帶著30%的首付款去辦手續。”

  一周后,董女士電話聯系了售樓部,可是售樓部又問了:“您之前有沒有買賣過房屋?”

  董女士郁悶了,她曾經賣掉過一套房子,按照國家房產新政,家和園的這套房子就屬於二套房了,首付款為40%,“我們原先准備的錢不夠了,隻好再去湊。”

  更糟糕的事,還在后面。隨后,國家相繼出台調控政策,二套房首付提高到了50%。

  “一下子要拿出34萬元,我們哪有那麼多。”董女士兩口隻得再去籌錢,事情一拖便到了今年春節。

  今年2月份,開發商通知董女士,國家又出台了調控新政,二套房的首付變成了60%。

  董女士說,當時我答應了售樓部,60%就60%,“我也帶錢去了,可是家和園換了銷售部經理。這位新經理說,現在隻能做退款處理,讓我們在家等通知。”

  “當時還說,如果我們想買家和園的房子,就要按照新的市場價格重新簽合同。房價已經從原來的每平方米4700元漲到了6000元,那就意味著,我要多出十幾萬元呢。”董女士說。

  3萬元認購金,隻能退還8000元

  煮熟的鴨子飛了,董女士越想越覺得倒霉。可沒想到,倒霉的事還沒完。

  今年3月25日,董女士收到了開發商辛迪置業發來的告知函,函中稱:因為董女士應當在2010年4月9日前與辛迪置業簽訂《商品房買賣合同》,但是由於董女士個人原因,未按照約定期限簽訂購房合同已經違約,所以辛迪置業有權將其認購的房屋另行出售,並通知董女士於2011年3月30日前辦理解除認購,退還支付的3萬元認購定金。如未按照通知時間辦理,將依法不返還3萬元認購金。

  “落款為3月22日的告知函,我們3月25日才收到。收到后才發現,認購款的發票找不到了。”董女士說,她當即就給開發商發了律師函,並且在報紙上刊登了遺失公告。

  3月30日那天,董女士帶著相關手續來到家和園,當時留下了銀行卡號,對方說一周后會把錢打到賬上。

  “我一直等到4月20日,也沒有見到錢。再去問時,銷售經理推客服經理,最后得到一句:隻能退8000元。”董女士說,5月3日,開發商給她的解釋是:一年多的時間,產生了很多費用,所以要扣除22000元。

  開發商:按法律辦,會和董女士協商前天,記者來到家和園售樓部,市場營銷部經理丁艷說,自己剛來公司不久,之前的情況不是很清楚,“但是,這樣的后果,完全是董女士單方面原因造成的。因為受國家房產政策影響,二套房首付比例在變化,董女士能否付得出錢,是她的事情,並且當時就規定要在簽訂認購合同后一周內簽訂購房合同。現在一年過去了,董女士也沒有簽正式的購房合同,已經違約了。”

  丁艷說,至於認購金能否全額退還,具體怎麼解決,開發商會嚴格按照相關的法律法規辦理,“我們雙方最好能夠再協商一下。”
(責任編輯:朱瑤)

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