組圖:評點2012中國十大超級豪宅--財經--人民網
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組圖:評點2012中國十大超級豪宅

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2012年03月22日08:02         手機看新聞

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  2012年(第九屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉

廣州大一、上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號名列前三



  中國的GDP已經超過日本排名世界第二,伴隨中國經濟總量的增長,富裕消費者的數量在快速增加,這使他們成為所有奢侈品和高檔品牌的目標群體。作為奢侈品供應商,為了使自己的營銷努力價值最大化,它們就必須了解這些消費者與其他市場的富裕家庭、與中國的其他消費者,以及他們彼此之間有何不同。隻有這樣,企業才能贏得中國富裕消費者的信任和忠誠,並在塑造他們不斷演變的品味和購買行為上發揮作用。

  的確,全球奢侈品的消費市場已從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移,截至2011年12月底,中國奢侈品市場年消費總額已達126億美元(不包括私人飛機、游艇、豪車和豪宅),佔據全球份額的28%,中國已經成為全球佔有率最大的奢侈品消費國家,因為中國已經有一個相當規模的富有階層:蒙代爾集團(The Mundell Group)的數據顯示,2011年中國富裕家庭的數量(淨資產超過100萬美元)已經達到350萬戶,中國的千萬富翁超過150萬人,而億萬富豪超過5.8萬人,當然這些階層中的很多人受益於中國地產的價格猛漲。另外,中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層,他們需要有不同層次的商品和服務。

  豪宅作為奢侈品,一直受到中國富豪階層的熱捧。中國的富豪們熱衷於投資海內外的豪宅。倫敦、摩納哥、紐約、香港等地穩居全球最貴豪宅城市的名單前列,昂貴的樓價成了富人最理想的“避稅天堂”,因為稅率低、資金流動自由、屬於離岸金融中心等特色,吸引了中國富豪的投資,慢慢地,這些城市擁有一批受人矚目、價格昂貴的豪宅。同樣,在中國的上海、北京、廣州、深圳等富豪熱衷投資房產的大城市,豪宅的規模和品質不斷提升。當然,隨著富豪階層對生活品質要求的提高,得天獨厚的自然資源也成為豪宅購買者考慮的重要因素。成都、大連、廣西、海南等自然資源豐富的二線城市,日漸涌現出一批環境幽雅、設計獨特,具有一定影響力和吸引力的高端住宅和豪華別墅,成為豪宅市場的生力軍。

  什麼是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實踐中我們發現,中國有些有名的豪宅並非“富人”居住,而有些“富人”的住宅盡管裝修高級、設施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的,專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅。豪宅具有五大特征:一是區位優越不可替代﹔二是環境幽雅,或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源﹔三是建筑精美不可復制﹔四是風格各異難以仿造﹔五是人文價值無法再生。因此,稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。

  中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山庄那樣的豪宅嗎? 為了給地產商和購房者提供極具價值的數據和報告,營造公平競爭的地產市場環境,同時提升豪宅項目在企業家和經理人心目中的知名度及美譽度,由世界經理人集團主辦,中國房地產聯合會協辦,總裁雜志社和世界地產研究院編制2012年(第九屆)[中國10大超級豪宅排行榜].
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(責任編輯:賀霞,朱瑤)

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