網友發十大天價墓地均百萬以上 "活人墓"炒作?--財經--人民網
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清明時節雨紛紛 一問墓價欲斷魂 

網友發十大天價墓地均百萬以上 "活人墓"炒作?

本報記者 史燕君 實習生 李柯達 發自上海

2012年03月29日08:12    來源:人民網-《國際金融報》     手機看新聞

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  有媒體做過統計,2008年至2011年,上海墓地價格普遍上漲了167%,北京墓地價格“每月上漲兩三成”

  

  “不許死亡!”意大利南部一座小城的市長近日下令稱,禁止當地居民死亡,因為沒有空余墓地埋葬他們。

  外媒的這則報道,中國網民讀來卻是另外一番滋味。清明臨近,外出掃墓的人們漸漸多起來,“蘇州是上海傳統的墓地安置地區。”針對有報道稱“蘇州近六成墓地為上海人擁有”的說法,華東師范大學長江流域發展研究院常務副院長徐長樂向《國際金融報》記者介紹稱,盡管這只是一個特例,但中國墓地供需的矛盾,日益成為城市公共生活的一大問題。

  日前,國家發改委發布了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》,就墓地暴利和殯葬服務亂收費作出了明確規定。但分析人士指出,墓地現存諸多問題,還需要進一步出台和完善相關法律。

  墓地價格瘋漲

  “清明時節雨紛紛,一問墓價欲斷魂。”有網友無奈地調侃道。

  2011年清明節前,有網友在網上發帖發布“十大天價墓”,這些墓地的價格均在百萬元以上。傲然位列全國墓地排名之首的,則是廈門的安樂園。它擁有870萬元的身價。“一塊4平方米的墓地,最高售價達2.2萬元/平方米,這價格遠高於當地的價。”對此,有媒體在廈門實地調查后說。

  廈門並非孤例。“你要便宜的嗎,也有不到兩萬的。不過,就是挖個坑,埋一下。”上海墓地青竹園的一名工作人員,在接到《國際金融報》記者的電話后,還以為來了客戶。他轉而推薦他認為更能體現“孝心”的墓地,“應該立個碑,也就四五萬元的樣子。”他說,這還是青竹園的一般水平。

  而記者查閱上海多家墓地網站發現,在真正由上海市民政局直接投資開辦的6家公墓中,濱海古園龍柏4區雙墓,僅0.5平方米就售價68800元﹔顓橋寢園是上海離市區最近的公墓,不過最便宜的雙墓也要近8萬元﹔隻有浦東的匯龍園,相對便宜,1平方米的墓地略低於4萬元。

  而位於川沙鎮的一家經營性公墓樂鄉公墓的墓價更高,半個平方米都不到的微型墓就售價2萬元,近兩平方米的藝術墓穴更是高達17萬元。

  “再下去連死都死不起。”一位網友在新浪微博發文感嘆道,“去歸園為岳父辦理墓地。一年半前購父母的墓地付款4萬多元,如今緊鄰的墓地竟然需要6萬多元。那塊地才1.4平方米,單價接近豪宅了。”

  事實上,有媒體做過統計,2008年至2011年,上海墓地價格普遍上漲了167%,北京墓地價格“每月上漲兩三成”。

  “剛需”難以平抑

  “最主要的原因還是這一行業的特殊性。”徐長樂分析說,墓地在中國的殯葬文化中,短期內具有不可替代性。“對墓地的‘剛需’很大,幾乎沒有什麼彈性﹔而伴隨著城市化的進程,墓地資源卻在不斷緊縮。”

  據報道,上海公墓已經佔用超過70%,越來越多的死亡人口面臨無地可葬的危機。該報道援引上海市民政局殯葬管理處處長呂春玲的話表示,上海墓地規劃經營用地共7000多畝,還未開發的僅剩2000多畝。

  “現在像顓橋寢園等部分老墓、小墓可利用面積很少,有的隻有幾畝,可能兩三年后就成為隻管理不出售的死墓。”呂春玲推測稱,從上海市范圍來看,墓穴用地足以保証十余年。

  “所以一方面,上海本市的墓地價格水漲船高﹔另一方面,上海從周邊地區尋找合適的墓地。”徐長樂分析稱,今后,還會有人去蘇州安置墓地,也會有部分祖籍蘇浙的老上海人選擇返鄉安置。“不過,長三角地區的墓地資源也都很緊張。事實上,墓地緊張已成為沿海發達地區的普遍性問題。”徐長樂說。

  據介紹,這兩年的葬式可以用“80、19、1”來概括,即新增墓葬80%為入土葬”(包括樹葬、花壇葬等),19%為塔葬、壁葬等“入堂葬”,1%為“入海葬”,后兩者是節地葬。“十二五”期間,上海將加大節地葬的推行力度,實現葬式“70、28、2”,節地葬的增加幅度非常明顯。在“入土葬”中,將強調逐年加大節地墓的比例,包括鼓勵加大0.6平方米以下的微型墓比例。

  “中國的這種殯葬文化訴求,短期內難以改變。”徐長樂贊成推廣這種“經濟適用墓”,但也表達對操作難度的擔憂。

  也有業內人士透露,墓地價格高企,也有“炒墓”行為的參與。為了使資金盡快回流,大部分國內墓園都採用了所謂“預售”的方式給活人訂墓,即“活人墓”。但我國法律明確規定,向經營性公墓購買墓地時,必須出示墓地使用者的死亡証、火化証和骨灰遷移証,也就是說“活人墓”買賣是被禁止的。

  “那你最好明天8點找負責人談談。”上述青竹園員工對於記者提出的“預訂”要求,不置可否,隻說了上述的話。

    《國際金融報》 (2012-03-29 第05版)

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(責任編輯:張文婷,賀霞)

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