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人民財評:莫言750萬買不起北京大房子調侃了誰

劉先雲

2012年10月16日09:58    來源:人民網-理財頻道     手機看新聞

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     作家莫言獲得諾貝爾文學獎后,當被問到巨額獎金打算怎麼用時,莫言表示准備在北京買套子,大子,但“后來有人提醒我說也買不了多大的房子,5萬多元一平方米,750萬元也就是120多平方米。”

諾貝爾獎高額的獎金令人艷羨,然而獎金卻無法在北京買到一套大房子。網友善意的提醒,無疑是對房價居高不下的一個調侃。

幾乎就在莫言遭遇調侃的同時,廣州番禺的“房叔”也引起了公眾和媒體的關注。網帖曝光,番禺區城管局政委蔡彬及其家庭成員共有21套房產。面積最大的達3405平方米,21套房產總共7203平方米。隨后,番禺區有關部門向媒體証實:21套房產中有一套已注銷,初步估計是已出售。20套房產中,在蔡彬名下的隻有1套,與妻子時麗英共同擁有一套多層住宅,其余19套均為蔡彬妻子時麗英、兒子蔡展培名下。

莫言得諾獎難求一所大房子,而網友曝光的這位地方干部卻擁有數千平米的住宅,形成不小的反差。它不僅折射出一些大城市房價居高不下的現實,也反映出房地產對社會財富分配帶來的消極影響。

中國社科院研究員易憲容認為,高房價成了一種嚴重的財富轉移與財富掠奪機制。住房作為一種投機炒作產品,其價格不斷地由過度信貸擴張推高后,必然把住房的許多消費者逐漸地擠出市場。這時對住房消費者來說或是無支付能力進入而嚴重損害其住房福利條件,或加重其購買住房負擔,財富就在他們購買高價格住房時被轉移及被掠奪。

同時住房投資市場是一個零和博弈,一個賺了肯定是他人輸。當這種零和博弈到最后一人輸時,買單者不是這一個人,而且是整個社會。社會財富就在這種情況下轉移或掠奪到少數人手上。廣東“房叔”一個家庭擁有多套住房,就是這樣的社會財富轉移或掠奪的一個例証。

有報告也顯示,我國城市戶籍自有住房擁有率為85.39%,其中不少城市家庭還有兩套甚至更多的住房,這說明我國城市住房供應總量相對充裕,部分居民住房需求難以得到滿足,主要是結構性的短缺,是財富分配不均造成的結果。

當然,我們並不主張絕對平均主義。適當的財富分配差距是社會進步的動力。但不容否定的是,我國市場化改革之后的房地產市場,在住房資源配置上出現了明顯不均。房地產成為財富分配不均的擴大器。

公眾矛盾所指,往往是財富分配過程中存在的種種不公。倘若莫言先生住上大房子,相信絕大多數人能夠坦然接受這一事實。而“房叔”等人通過權力尋租獲得多套住房,斷然讓人難以心平氣和。

財富分配的不公,不僅直接表現為住房資源配置的不合理,而且部分富裕階層在獲得了大量財富后,還使得他們對住房投資趨之若?,結果是直接推高了房價。房價升高后,富裕階層坐享住房升值后帶來的財富效應,而低收入者隻能望房興嘆。房價節節攀升,收入分配更為不公,並由此形成一個惡性循環。

當前,收入分配改革備受社會矚目,而要解決收入分配問題,規范權力運行、打破行業壟斷、促進機會均等,已成當務之急。但是,房地產投機以及住房資源的不合理分配造成的社會財富分化,也是收入分配改革中尤其值得重視的一個方面。

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  如果要在北京買和莫先生知名度相配的房子,以目前成交單價已飆升至15萬元/平方米的釣魚台七號院為例,750萬元隻能買50平方米。退而求其次,我們再考慮正熱銷的廣渠路上的金茂府,三季度的成交均價攀升到54000元/平方米左右,不過這個項目的主力戶型至少都在280平方米。<<<詳細

(責任編輯:譚樹森、賀霞)

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