全球最贵豪宅月管理费30万 入住者寥寥如鬼城--财经--人民网
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全球最贵豪宅月管理费30万 入住者寥寥如鬼城

长江商报

2011年11月29日13:58         手机看新闻

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海德公园一号豪宅内部一景。


  坐落在英国伦敦黄金地段、面向高尚百货公司的四栋玻璃大楼,保卫森严,正是誉满全球的超级豪华公寓“海德公园一号”。去年开发商称一套子以天价售出,海德公园一号立即荣登全球最贵的豪宅,谁知豪宅落成一年后的今日,住客寥寥无几豪宅静似鬼城。

  最贵豪宅销售疑被夸大

  虽然定价不菲,但地产商宣称销情畅旺,今年初更称已售出48套,每套售价平均近2,200万英镑(逾 2.6亿港元),当中最瞩目的,是一个逾2100平方米、六个巨型睡房的顶层复式套房,去年8月更称以1.4亿英镑天价成交,因此被誉为全球最贵豪宅。

  然而,今年4月媒体爆出原来只有两宗交易完成,而且成交价都低于地产商开价,其中一个买家更是老板坎迪兄弟之一。而已签下合约、可能已付定金、但尚未交收的也只有26套,绝非地产商所说已卖出48套,反映地产商夸大销售行情。

  海德公园一号落成一年,盛大入伙派对今春已举行,可是这个豪宅盘,虽已有62套卖出,迄今仍然静悄悄,门前冷清。英国记者花数天实地调查,上周三早上7时抵达,一心以为会见到许多富商大亨上班,岂料一个人也遇不到。头戴礼帽、仪表堂堂的警卫透露这是常有的情况。

  “这里整天都没有人出入”

  “有时候这里整天都没有人出入。人气最旺的时候也顶多10个人,”门卫表示,“这些人不像你和我,他们大多在全球各地有住所,每年留在这儿才几天。有时候空荡荡,像个鬼城。”这里的住客都是非一般富豪,出手想当然会阔绰,假如多些出入,小费总数肯定比他的薪水壮观得多,然而这个豪宅却很少人来住。

  据《每日邮报》报道,记者观察后证实门房所言不虚,记者晚上10时再去探访,发现四幢大厦总共只有12扇窗户亮了灯。

  根据英国土地注册处资料,“海德公园一号”只有三套房子是由具名的个人业主拥有,除了长居摩纳哥的坎迪外,另一个是阿联酋富豪,第三个就是69岁从事保险业的卡维尔,据报有4000万英镑身家的他,花了2100万英镑买了一套。但卡维尔大概也不长住,因他在伦敦还有一座六层高独栋大宅。

  ◆揭秘◆

  防弹防毒气 管理费每月30万元

  即使买得起海德公园一号,房主的每月支出也不菲,因为管理费达破纪录的每平方米12.5英镑。

  超级豪宅由著名建筑师罗杰斯设计,采用15种珍贵大理石以及大量欧洲橡木,间隔由一房至五房不等。会所设施除了21米不锈钢臭氧泳池、两个桑拿室和蒸汽浴室外,还有健身室、数码记分的壁球室和虚拟高尔夫球室。


  除了硬件设备外,管理处也会24小时提供贴心服务,住客即使身处海外,职员仍可代办各种事项,例如餐厅订位、活动留座、派报和提供传译员等。管家不但会提供清洁、洗衣和换花,还会在冰柜里摆上屋主的心水食物。

  同时,海德公园一号的安保森严得像堡垒,全座采用防弹玻璃、防毒气攻击空气深化系统,升降机配备瞳孔辨证技术,大楼内还设有安全室。相对而言海德公园一号的管理费十分高,最贵套房每月需支付3万英镑(约30万元人民币)。
(责任编辑:曹华)

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