古宅收藏投资兴起 专家:不适合炒作 (2)--财经--人民网
人民网

古宅收藏投资兴起 专家:不适合炒作 (2)

2011年12月12日15:01    来源:国际在线     手机看新闻

  • 打印
  • 网摘
  • 纠错
  • 商城
  • 分享
  • 推荐
  • 字号
  因为考虑到地皮价格高涨、涉及拆迁等因素,很多人收购古宅时,并没有连同地皮一起收购,而是对主体建筑进行拆解、打包、搬运,做好编号,然后转运到异地进行重组复原。一间间休闲会所、一条条复古商业街由此产生。

  据了解,目前义乌的古宅收购市场已经初步形成寻找、收购、拆解、修缮、重组、转卖等一条完整的产业链。义乌商人朱永庆从事古宅生意已有十多年,从最初的收集古宅精美构件牛腿柱等开始,到现在收购整栋古宅,从他手中转手的古宅已有四五十套。

  今年11月份,他花了32.8万元收购义乌福田市场附近一套清朝嘉庆年间的古宅。这套宅子占地面积大约八九十平方米,共三间屋子,两间已倒塌,仅剩一间保存完好。“加上拆解、搬运等人工费用,成本大概已花费40万元。”朱永庆说,这还不包括即将要投入的20万元维修费用。

  也就是说,朱永庆在这套古宅上的总投入大约为60万元。目前,已有人开始关注这间古宅。古宅的稀缺性决定了它的价值,朱永庆说:“保守估计,这栋宅子大概能赚30万元。”

  这些古宅都流向了哪里?朱永庆说,除了成为江浙一带富商的个人藏品外,还有许多被开发商买走,变成复古商业街的一部分。今年,四川成都一个买家就向朱永庆买了5套宅子。今年9月份,台州一个开发商拿走了3套古宅,用作当地旅游。

  “不过,这是一个需要投资眼光的行业,带有一定的风险性。”朱永庆说,也有一些人对古宅不懂行,又没有收藏愿景,盲目跟风炒作。“我们的立场就是杜绝炒家,培养新的藏家。”朱永庆强调。 

  投资前景:不适合炒作

  目前,古宅市场主要集中在江浙皖赣一带乡村,浙江地区以东阳为中心,辐射周边兰溪、龙游等地。“富则通南,以前,整个太湖地区是鱼米之乡,出过达官显贵的大户人家较多,古宅较密集。”邱学凡说。不过也有业内人士认为,江浙一带古宅被开发时间较早,好的留下不多,空白市场很小。

  江西省九江市都昌县也是古宅市场活跃地,该县境内古建筑密集。不过据都昌县博物馆副馆长曹正茂透露,当地古宅日渐减少,一些古宅买卖中介商故意将年代较晚的宅子做旧,再将其进行转卖,投资者花费上百万元买到的也许是一套假古宅。

  同时,面对纷至沓来的投资商,邱学凡说:“我并不否认古宅市场具有一定的投资价值,但投资周期较长,一套宅子需要数十年的时间才能升值,所以并不适合炒作。”同样,对于收藏爱好者而言,高昂的维修、保养费也是不容忽视的问题,以“汇贤泷居”会所为例,每年光保养费就要耗费数十万元。

  温商朱志华是江苏省收藏家协会理事,他认为古宅市场投资热还是炒作成分居多。古宅既然作为一件投资收藏品,就要有市场接受者,“玩”古宅这个圈子目前还较小,也没有一套相应的价值评估标准,并不具备成熟的投资条件。

  中国文化部文化市场发展中心副主任陈兴保表示,虽然目前国家暂时未出台相关政策限制非文保单位古建筑的自由买卖,不过古宅投资行为几乎是在打政策擦边球。如果纯粹出于爱好收藏,在收藏前一定要弄清楚古宅的产权以及是否为文保单位。

【1】 【2】 

  

 银行][保险][基金][外汇] [理财聚焦
     
军人出身企业家
公子择偶条件

女星高调炫富

痣长哪有福气
·揭秘单身男士最爱"天堂"
·美国富豪最爱什么奢侈玩具
·收藏黄金:世界黄金制品大观
·六个梦境预示财运
·女性易挣高薪的十大职业
·2011年最赚钱青年艺人榜
·全球亿万富豪第一份工作
 卢浮宫之宝
卢浮宫之宝
探全球大金子
探全球大金子 
植物中的钻石
植物中的钻石
 香港低调名媛
神秘低调名媛
十大隐形富婆
十大隐形富婆 

春晚主持座驾
赵本山富豪生活
赵本山富豪生活

名主持薪酬
   
 
(责任编辑:贺霞)

  • 打印
  • 网摘
  • 纠错
  • 商城
  • 分享
  • 推荐
  • 字号
手机读报,精彩随身,移动用户发送到RMRB到10658000,订阅人民日报手机报。
相关专题
  • 热点新闻
  • 精彩博客