瑞银专家:美楼市复苏带动全球经济增长想法天真--财经--人民网
人民网首页
人民网
人民网>>财经>>理财频道>>滚动

瑞银专家:美楼市复苏带动全球经济增长想法天真

2012年09月07日10:41    来源:金融时报     手机看新闻

  • 打印
  • 网摘
  • 纠错
  • 商城
  • 分享
  • 推荐
  •    
  • 字号

  近几个月,世界经济健康状况方面的消息可谓喜忧参半。日益临近的美国“财政悬崖”、久拖不决的欧债危机以及中国经济减速等风险因素令企业和消费者信心受损,全球经济增长动能明显不足。相比之下,令人欣慰的一抹亮色来自美国楼市。

  今年以来的数据显示,美国房价正在筑底,投资温和增长,楼市复苏势头良好。全美房地产经纪商协会(NAR)周三(9月5日)发布报告显示,因供应减少,美国7月份房屋出售速度加快。有人将此视为美国楼市继续积聚复苏动能的最新例证。

  与本报记者连线的瑞银高级经济学家安德鲁·凯茨认为,楼市回暖将提振美国居民信心及支出,减缓去杠杆化的速度,为内需提供支撑,对美国经济复苏形成利好。与此同时,鉴于近年来美国楼市在导致全球金融及经济发生错位中所扮演的角色,其复苏对世界经济的重要性也不容小觑。

  “当然,由于主要发达经济体国内资产负债表状况存在差异,指望美国楼市复苏就能带动全球经济的想法未免太过天真。整体来看,全球经济和金融环境仍面临很大挑战。”他指出。

  今年美国房市持续回暖

  今年以来,来自美国房地产的好消息不断,楼市企稳正为经济复苏注入持久动力。种种迹象表明,曾一度将美国经济拖入深渊的房地产行业已呈现企稳迹象,整体行业对GDP的贡献是正面的。

  今年前6个月,美国新屋销售量月平均为35.8万套,高于去年下半年的31.3万套和去年上半年30.1万套的月平均值。尽管6月份成屋指数(PHSI)从5月修正后的100.7下降至6月的99.3,但依然是2010年4月以来的第三高点。通常情况下,美国房地产交易商协会成屋销售指数(PHSI)是衡量签约房屋动态的指标,被视为领先指标。因此有分析认为,6月数据表明美房屋销售还将进一步上升。

  最新情况看,虽然7月新屋开工数据不是很理想,暗示房地产市场复苏还尚待时日,但房屋出售速度却在加快。NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩评论道:“由于存量下降,房屋出售速度较今年春季明显加快,在国内大部分地区形成大致的买卖平衡。”

  信贷市场回暖也是一大体现。美联储公布的信贷数据显示,在截至7月25日的一周内,消费者和企业贷款余额升至7.1万亿美元,距离2008年10月的峰值仅差2.9%,创出2009年6月美国经济衰退结束以来的新高。此外,今年前4个月新增汽车贷款升至1343亿美元,较2009年同期上升了56%。

  美国威尔斯资本管理公司首席投资策略分析师保尔森认为,银行贷款的增加表明长达43个月的超低利率可能最终让经济获得增长所需动力,防止经济增速的进一步放缓。位于美国阿拉巴马州的区域金融公司首席经济学家理查德·穆迪说:“当前的楼市正成为经济中表现较好的领域之一,其正在支持经济改善,而非之前的拖累经济。”

相关专题

24小时排行|新闻频道留言热帖