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男子一口气买20套房子 房价涨了遭开发商反悔解约

2012年10月09日08:42    来源:浙江在线     手机看新闻

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衢州人老徐在杭州一口气定了20套房子,总价2040万元,交了100万定金签了认购协议,最后就差签正式合同交首付的临门一脚了,却被开发商给拒了。”   直到7月2日,老徐收到对方账号打入房款100万后准备再继续时,开发商突然变脸,拒绝他们支付。

  衢州人老徐在杭州一口气定了20套子,总价2040万元,交了100万定金签了认购协议,最后就差签正式合同交首付的临门一脚了,却被开发商给拒了。子没买成,周边房价却涨了,老徐气不过,告开发商违约,要求双倍赔偿定金。近日,滨江法院开庭审理了这个案子。

  老徐吃下这整整一层商住楼,是买来办公的。今年5月7日,他和开发商签协议时,单价每平方米1万5出头,总价2048万元(老徐找了关系打折,房款最终变为2040万元)。

  按照老徐代理律师说法,虽然协议上约定,5月25日前支付首付款和签订房屋买卖合同,但是开发商指示,2000多万的款子,需要老徐确定银行能够办理按揭手续,再来签署正式房屋买卖合同。律师出具了一份,老徐的买房委托人和一位销售员的QQ聊天记录,证明“双方一直在协商变更打首付的时间。”

  直到7月2日,老徐收到对方账号打入房款100万后准备再继续时,开发商突然变脸,拒绝他们支付。并以不按约定时间打首付款解除了购房协议。

  送上门的大单子,开发商为何如此潇洒地拒绝了呢?

  “因为5月到7月这段时间,房价又上涨了,所以开发商心里不平衡,说要么再多支付15%的房款,要么就解约。我们不肯多付钱,他们就擅自解除了合同。”老徐的代理律师说,开发商违约,老徐的损失很大,他无奈下只得购入周边另一处楼盘,房子单价贵了两千多,总价比原先多了146万。

  “打首付和签合同根本不需要银行配合,为什么长达2个月时间不来履行?你们早一点打钱进来,我们会拒绝吗?”开发商的律师一再反驳,是老徐违约在先,而销售员和老徐的私下聊天,纯粹是为了个人业绩,不能上升为公司行为。对于“要求涨价”这一点,更是极力否认,解除合同时,他们不仅返还了老徐100万购房款,还有100万定金。而且,这20套房子至今并没有售出。

  到底谁违约在先?昨天,法院说,因为原告不同意,双方的庭后调解失败,会择日再开庭。

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(责任编辑:曹华、贺霞)
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