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9月城市新建住宅涨幅继续收窄 量价趋稳或成常态【3】

徐岳、翟永冠

2012年10月14日15:34    来源:新华网     手机看新闻

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传统的销售旺季“金九银十”今已过半,但各地房价未现明显上涨趋势。数据显示,深圳9月份商品住宅成交2614套,成交面积24.65万平方米,环比下跌33.82%,均价20790元/平方米,环比下跌3.61%;上海9月份商品住宅成交量环比上涨,但成交均价环比下跌9.09%。

  量价趋稳或成楼市常态

  购房顾问网主编苏步超表示,调控以来房价并未出现大幅上涨,表明调控成果已经显现。未来,保持楼市稳定仍是调控主基调。

  不少业内人士判断,6月份以来,部分地区出现回暖迹象,与货币及调控政策的微调、开发商以价换量以及刚性需求释放等因素有关。但目前市场仍处于库存消化、稳步回调阶段,只要继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购政策,房价不具备大幅反弹的条件。

  天津搜房网的一份购房者心态调查显示,38.36%的购房者认为2012年第四季度的天津楼市中,房价将持续趋稳;有28.77%的购房者认为房价将出现下跌;16.44%的购房者则表示,不对房价的走势表态。

  我爱我家市场研究中心认为,当前购房者的观望情绪仍然较浓,面对卖方的价格波动,多数购房者更加理性,因此短期内市场成交放量的现象不会出现。预计未来一段时间,二手房市场交易量仍将保持量价平稳的特征。

  天津财经大学经济学院副院长丛屹认为,政策调控的核心目标,本质上是稳定房价,这有利于去除房地产市场泡沫,理顺供求结构关系,促进房价合理回归。此外,稳定房价对于稳定经济形势、克服经济风险也非常重要。(记者徐岳、翟永冠)

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(责任编辑:贺霞、朱瑶)
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