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莫言奖金750万在京买房的几种方案

王丽娅

2012年10月15日13:47    来源:北京晨报     手机看新闻

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如果能赶上开盘优惠,800万上下有机会住套别墅。如果选择单价在5万元左右、120平方米左右的房子,目前在长安街沿线有两个项目:一个是位于地铁1号线南礼士路周边的金融世家,另一个是万寿路地铁边上的国悦府。

  如果能赶上开盘优惠,800万上下有机会住套别墅。不过,装修可就没钱了。

  另一个不得不提的现实是,有钱不一定能买到中意的子。

  “我准备在北京买套大子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多元一平方米,750万元也就是120平方米。”上周,莫言接受媒体采访时如是说。爱操心的人如此之多,大家都想知道,750万元究竟能在北京买到什么样的新房?

  如果要在北京买和莫先生知名度相配的房子,以目前成交单价已飙升至15万元/平方米的钓鱼台七号院为例,750万元只能买50平方米。退而求其次,我们再考虑正热销的广渠路上的金茂府,三季度的成交均价攀升到54000元/平方米左右,不过这个项目的主力户型至少都在280平方米。

  如果选择单价在5万元左右、120平方米左右的房子,目前在长安街沿线有两个项目:一个是位于地铁1号线南礼士路周边的金融世家,另一个是万寿路地铁边上的国悦府。在金融世家,据说找套700多万元的房子较难,在售的三居就算小面积的了。相比之下,国悦府的户型选择性多一些,660万元能得手一套60平方米的LOFT,但据说不一定有房了。

  高端住宅望而不及、城区房子精而稀缺,到北京四、五环外能挑到什么房子呢?上周六刚对外开放样本间的顺义誉皇殿项目,推出380平方米的别墅。按照该项目销售人员的介绍,如果能赶上开盘优惠,800万上下有机会住上套别墅。不过,装修可就没钱了。

  如果不想让自己有那么大的压力,其实还可以选择大兴、昌平等郊区的大企业开发的项目,如位于大兴旧宫、单价大约2.5万元、155平方米的金第万科朗润园项目;位于大兴线最南头的天宫院站的保利春天里项目。这些项目即使选择大户型总价也在400万元以内,这样莫老还有近乎一半的“银余”自行支配,起码满足了在北京、有大房子两个条件。

  而另一个不得不提的现实是,有钱不一定能买到中意的房子。无论在金第万科朗润园、还是誉皇殿等项目,销售人员均透露房子与客户的供需比至少都在1:2以上。当然,有业内人士提醒,如果莫言能直接和开发商对话,以莫老的名气,开发商不排除会给开个“后门”,来个“内定房源”;但同时莫老也要有“居住地隐私”被公开的心理准备,保不准在接下来的推销中,就能听到:“连获诺贝尔文学奖的莫言都在我们这里买房了!”

  还要特别说明的是,总价在500万元以上的房子一般都被中介们定义为高端住宅,除了品质上和物业费要高于普通住宅,还有是买房的契税比普宅要高出一倍,按照非普的3%纳税的话,总价750万元的房子仅契税和公共维修基金两项就要交30万元。

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(责任编辑:章斐然、曹华)
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