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樊纲:经济正在软着陆 叶檀:房价下跌不大可能

来源:长江商报

2012年10月24日08:07         手机看新闻

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昨日,武汉CBD、武大总裁班举办“财经盛宴·巅峰对话”,经济学家樊纲、财经专栏作家叶檀分别对宏观经济走向进行分析,给企业未来发展战略提出建议。著名经济学家樊纲昨日在武汉表示,中国经济软着陆已经没有悬念,目前正处于短期周期性波动,并逐步企稳回升。

  在后金融危机时代下,武汉的企业如何赢得先机、实现快速崛起?昨日,武汉CBD、武大总裁班举办“财经盛宴·巅峰对话”,经济学家樊纲、财经专栏作家叶檀分别对宏观经济走向进行分析,给企业未来发展战略提出建议。

  著名经济学家樊纲昨日在武汉表示,中国经济软着陆已经没有悬念,目前正处于短期周期性波动,并逐步企稳回升。

  经济正在软着陆

  樊纲认为,中国经济正处于软着陆状态中,“现在仍然有7%多的增长,在这个过程中会有一些企业受到影响,但是多数企业所经历的东西,与世界其他国家经历的危机状态差距非常大,我们只是软着陆的状态。”他称,经过2009年-2012年政策调整,经济软着陆是一种正常的调整过程。

  樊纲预测,随着政策效果的显现,随着经济上的深层次的因素开始发挥作用,相信今年下半年经济会逐步有所恢复。

  “我不认为中国经济进入低增长时代。”樊纲说。他认为,中国经济增长超过9%一定会通货膨胀,超过10%一定通货膨胀加通货紧缩。如果回到8%,其实是一个正常的增长,其实不是什么坏事。“今后几年在8%的水平上能够稳定下来,这对中国经济是好消息,对大多数中小企业是好消息,中国经济稳定了签合同都比较好签,汇率、税率都比较稳定,政府也不需要出来调控,多腾出点时间搞改革。”

  产业转移中部迎来机遇

  “产业转移是发展大趋势。”樊纲说,沿海城市土地成本、用工成本、原料成本等压力逐渐加大,中西部在承接产业时迎来发展契机,成为支撑未来经济增长的重要一环。

  樊纲建议经济发展注重实业,“如果发展脱离实业,增长就非常有限,而且很容易陷入金融危机等各种危机。发达国家现在都要回归实业,给我们敲响了警钟。”他说,实业的概念是和金融相对应的,服务业包括地产、餐馆等都属于实业,实业中一大块又是制造业,各行各业的实业继续发展,中国经济发展就有希望。

  樊纲还表示,如果能够适当地加大对一些重点公共投资项目的支撑,用公共项目投资的需求来支撑中国投资需求的稳定增长,中国经济总体来讲增长速度就是有保证的。本报记者田立平

  宏观经济的变化对楼市走向的影响到底有多大,价还会大幅下跌吗?昨日,国内著名财经评论专家叶檀来到武汉,参加该论坛。叶檀认为,未来不同地区的房价或会出现分化,但总体而言,房价大幅下跌的可能性不大。

  房价处于分化时代

  叶檀称,房价和宏观经济一样是分化时代,不能再用以往黄金时间那种标准和预期来看,那样的时候一去不返了。

  她说,从9月份的土地供求比,中间差实际在收紧,可以看出房价未来的下降空间不大,而且大幅下跌的可能性也不大。“现在的房子不是卖不出去,而是几乎所有的人都在等待和观望,购房者和开发商心理博弈加剧。”

  叶檀认为,房地产市场正处于一个分化时代,优势资源集中的大中城市,房价和成交量企稳,甚至出现过房地产市场恢复、向好的迹象;而一些实体经济形势不好的中小城市,房价则正在下跌。

  “北京、杭州等资源高度集中的城市房价是不可能下跌的,但未来好的投资机会应该在中西部。”叶檀说,武汉的房价下跌可能性不大,二手房市场成交不活跃是未来主要趋势。

  投资跟着人流走

  叶檀对目前宏观经济的判断是:市场流动性极为紧张,而投资拉动还是惯性思维。她认为,未来中国的内生动力在于城市化和内需,中国经济结构转型能否成功也取决于拉动内需和城市化。

  “虽然很多行业在下滑,但投资者仍然有很多机会。”叶檀对当今经济形势下,如何进行合理的经济投资谈了自己的看法,并建议人口及资金向哪里走,投资者的投资方向就应该跟着向哪里走,这是一条投资“铁律”。

  她认为,在当前经济背景下,一个最为显著的特点就是资金和人口等资源的转移和重新配置。具有资源优势的城市仍然是资金和人口的集聚地,房地产等资产价格的上涨不容置疑。本报记者田立平

  如果发展脱离实业,增长就非常有限,而且很容易陷入金融危机等各种危机。

  ——樊纲

  现在的房子不是卖不出去,而是几乎所有的人都在等待和观望,购房者和开发商心理博弈加剧。

  ——叶檀

(责任编辑:张文婷、贺霞)
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