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退休后靠什么生活:社保退休金并不高 买房养老并不靠谱【2】

2012年07月03日09:39    来源:华西都市报     手机看新闻

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  分析买房养老并不靠谱

  很多成都市民认为,只要现在多买几套房子,多存点钱,到时候一样可以让退休生活很富足,但有几个风险值得注意。

  赵伟说,存钱养老最大的问题是,能活多大岁数谁也没法确定,到时候退休前存的一笔钱,有可能会很早就被花完了,也有可能一直省着花,到最后去世前还有一大笔钱没有用。

  对于现在准备“以房养老”的人来说,必须有一个前提,那就是到去世前房子价格不能大幅下跌,否则“以房养老”就失去可能性。有研究资料显示,到2025年以后,中国城市化发展到一定程度,新买房子的绝对主体就是结婚买房的年轻人。但中国近十几年来一直处于超低生育率,这就意味着2025年后结婚买房的年轻人大幅减少。况且由于独生子女政策,许多家庭变成二合一,这些年轻人不需要再买房子,甚至许多独生子女家庭因婚姻而节约出一套房子并把它推向市场。与此同时,新中国第一次婴儿潮人口开始大规模步入死亡年龄,老年人的房子开始大量推向市场。一边是急剧减少的房子需求,另一方面是快速增加的房子供给,故有分析家认为中国房价在2025年前后有大跌。而现在,中国房价正处在高位运行阶段,购房成本很高,现在买房子而未来房价不确定,也给养老资金带来不确定因素。

  提问

  商业养老险到底能买么?

  “自从延迟退休的话题被广泛讨论后,前来咨询的市民比平常多了好几倍,养老险销量也比平日增加了30%左右。”赵伟称以往六、七月份都是保险传统的淡季时间,而最近市场对于养老险的关注达到空前的高度。但商业养老险能否终身领取?会不会因通胀影响未来生活?

  据记者了解,目前的商业养老险为了迎合市场的需求,纷纷推出了灵活领取的功能。投保人可以根据自己的需求与保险公司约定从什么年龄开始领取养老金,也可以选择一次性领取,也可以按月或者按年进行领取。

  例如投保人与保险公司约定,从50岁开始领取养老金,可以一次性领完,也可以按月或者按年,总共领取15年,那么一旦退休年龄延迟,到65岁退休时,这份合同已经失效了,必须重新购买。

  “现在商业保险有一个发展趋势,从现在的固定时限领取,变成终身领取。”赵伟说,这样的终身领取,不管什么时候退休,可以一直保障到去世。以一款终身领取的产品为例,投保人30岁开始,每年投入1万元,共交10年共计10万元,到60岁时,通过年年返还加分红,复利累计再生息,账户里面的养老金已经达到22万元。61-88岁期间,每年可领取养老金1.8万元,在88岁时,还可以退还10万元本金。如果投保人没有活到88岁,那么就会以身故金的方式返回本息。

  从目前的养老体系来看,在领取社保养老金的基础外,为了保持更好的退休生活,商业养老险正成为重要的有效补充。“终身领、灵活领”的特征也成为了商业养老险的未来发展趋势。

 

(责任编辑:乔雪峰、聂丛笑)

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