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开发商“造势” 购房者纠结 稳楼市关键在稳预期

2012年07月16日09:22         手机看新闻

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  记者近日走访楼盘发现,尽管楼市成交数据逐月攀升,但大部分房价未松动,楼盘成交依旧乏力,许多一二线城市楼市成交呈现出“热冷不均”现象。

  6月中旬,位于杭州滨江的“寰宇天下”楼盘开售,结果几百套房子中的90平方米小户型一夜之间被抢购一空,“日光盘”重出江湖。

  “寰宇天下”的热销并不是杭州楼市的个案。随着“以价换量”的带动,以及适合“刚需”人群的中小户型商品房供应增加,杭州楼市成交连月回升,5月新建商品房销售增幅首次由负转正。

  在楼市成交“回暖”的同时,部分楼盘成交依然冰冻。位于萧山的“德圣博奥城”近一个月179套新房源入市,成交仅11套;“德信中外公寓”推出105套房源,一个月只有10套成交……机构数据显示,5月18日至6月18日一个月内,杭州共有76次开盘,共有7605套新房源领出预售证,这些楼盘的去化率仅为48%。

  “实际上,成交走热是前期降价楼盘带动的,更多的楼盘没有降价,成交一直处在低位。”中国指数研究院曹旭东表示。

  尽管楼市成交“有冷有热”,但购房者的预期正在发生变化,许多购房者重新陷入买与等的纠结选择之中,并逐渐偏向于出手。

  楼市现在正处于新的“博弈”之中:一方面部分开发商认为楼市调控还将继续,另一方面,部分媒体和一些开发商一再“造势”,传言调控政策软化,房价将回升,很多购房者听信其言,预期改变,并真实反映在楼市成交上。

  曹旭东表示,当前关键是要稳定公众的预期,要对出现的“稳增长”就是“稳楼市”的传言及时予以澄清,并监督地方政府从严执行楼市调控政策,让公众对楼市调控有稳定、较长期的预期。

  (据新华社杭州7月15日电)

(来源:中国经济网——《经济日报》)

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