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90后女生买下数千万豪宅 重金入市或为跑赢通胀

2012年07月19日09:06    来源:深圳商报     手机看新闻

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年龄仅有二三十岁的年轻人频频现身多个千万级别豪宅的业主名录。据美联物业统计,6月底,深圳原特区内热点片区均价达到或者接近的历史最高记录的片区中,就有香蜜湖和红树湾片区。

  年龄仅有二三十岁的年轻人频频现身多个千万级别豪宅的业主名录。图为记者昨日拍摄的观澜金地天悦湾一临湖别墅。深圳商报记者 陆剑伟 摄

  一位女性“90后”买下一套市值2300余万元的别墅。近期,不少80后、90后频频成为价值一两千万的豪宅业主。记者连日来深入采访发现,这批年轻豪客背后的真正买家是其父母,私营企业主、金融从业者成为高端豪宅新购买群。在其自身买房受限后,这些隐身富豪纷纷启动“预备军”,用儿女名字买房。寻找资本出口,购入豪宅保值成为其重金入市的原因。

  豪宅业主频现“富二代”

  20岁出头的妙龄女郎成为一栋价值2300余万元别墅的业主,这并非港台剧的虚构情节,而是发生在深圳楼市近期的真实案例。据知情人士透露,金地天悦湾一栋预售许可价78880元/平方米的别墅近日成功售出,按照296平方米的建筑面积计算,总价为2335万元。据悉,该别墅的业主登记名为上述女子,实际出资人为其父叔辈。在紫园、爱琴湾等豪宅项目业主中,也出现了“富二代”。

  对于记者关于富二代是否具有买房资格的疑问,业内人士解释说,自深圳限购以来,已有不少人积极缴纳社保,满一年就具有购房资格了。

  记者进一步获悉,随着这两周豪宅成交量攀升,一批年仅二三十岁的年轻人频频现身多个千万级别豪宅的业主名录,而这一现象在近两年深圳豪宅市场上尚为罕见。

  购买群体发生变化

  据悉,近期深圳高端豪宅市场主流客户群发生明显变化,买方客户结构趋于年轻化。在传统意义上,豪宅消费人群的年龄结构一直保持在40至50岁,但随着社会财富在行业及新老人群之间的转移,高端人士趋于年轻化。另外,由于限购政策影响,部分无名额的购房者选择使用成年子女的名额购买房产。

  “目前购买豪宅的主流群体主要为两类,一类是私营企业主,那些80后、90后绝大多数是不能凭借自身实力购买几千万豪宅,其背后的出资人多为私营企业主;另外一类是金融界人士,从事这些行业的人普遍比较年轻,多为四十岁左右,购买力强。” 深圳中原地产副总经理贺晓丽如是说。

  或用来抵御通胀

  为什么近期频频出现买家斥巨资买下价值千万级别的豪宅呢?贺晓丽分析认为,受限价令影响,深圳大多数高端豪宅没有进行销售,而今年“预售转现售”,到了销售期;此外,通过近一两年的观察,高端豪宅较为抗跌,在寻找资金出口的同时,他们购买豪宅有部分原因是用来抵御通胀和保值。从而使得近期买家购买豪宅的现象较为集中。

  据美联物业统计,6月底,深圳原特区内热点片区均价达到或者接近的历史最高记录的片区中,就有香蜜湖和红树湾片区。

  此外,贺晓丽表示,市场这一拨人的购买能力不能忽视,但这也只是市场很小的一部分,根本没法满足市场的总体需求。

(责任编辑:乔雪峰、聂丛笑)

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