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中央督查组摸查地方楼市小动作 再显调控决心

2012年08月02日10:36    来源:中国新闻网     手机看新闻

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  中新网8月2日电(房产频道 孙建永)受全国住宅市场和土地市场回暖影响,部分地区房价出现反弹,中国指数研究院数据显示,7月全国100个城市住宅价格环比上涨0.33%;同时各地楼市政策微调动作频频。为了调查各地住房限购政策的执行情况,近日,国务院派出8个督查组奔赴16个省市调研房地产调控政策实施情况。据了解,中央各部委已经连续多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。

  7月全国百城房价环比上涨 督查楼市调控中央不再喊空话

  3、4月份以来,楼市表现活跃,成交量逐月攀升,各地房价也止跌为涨。昨天,中国指数研究院发布7月中国房地产百城价格指数报告,报告内容显示,2012年7月,全国100个城市住宅(新建)平均价格为8717元/平米,环比6月上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平米,环比上月上涨0.27%。

  如今房价上涨已成事实,同时各地楼市政策微调频频出现。据中新网房产频道统计,全国已经有近40个城市出台不同程度的微调政策。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题,中央及各部位已经多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。北京大学经济所常务副所长、房地产金融中心主任冯科对中新网房产频道表示,近期房地产市场出现的“新情况、新问题”主要指房价的反弹和地王的出现。冯科说:“地王效应让老百姓产生焦虑感,对政府调控政策的不信任。同时,各个地方政府对土地财政依赖严重,政策微调不断出现。”

  面对新情况和新问题,中央对楼市调控政策的强调不在停留在口头,这一次,中央终于坐不住了。7月24日,国务院办公厅发出通知,决定从7月下旬开始,派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。省份遍布京津冀、东南沿海、西南以及东北等主要区域,督查成员则来自发改委、国土部、住建部、财政部、银监会、央行等部委。据了解,此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。

  督察组各地楼市展开调研 义乌限购政策或继续

  督查行动消息一出,立刻引发一些省市的反应,上海首当其冲。就在国务院督查通知下发后的两天,上海发布了关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,率先响应中央调控政策严格执行的精神。新金融观察报援引同策咨询研究中心总监张宏伟的分析认为,“上海的最新表态,除了对督查组进行积极回应外,还是为了抑制投机投资性购房需求,从一定意义上讲这是楼市调控政策走向常态化、长效化的开始,标志着未来楼市‘去投资化’调控政策进一步走向常态化。”

  据多家媒体报道,国务院8个督查组已经先后在上海、辽宁、浙江等省市实地调研,调研内容包括抽查住房限购政策、差别化信贷政策;听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告;实地考察房地产项目,如查看楼盘五证是否齐全、是否严格执行一房一价政策等。

  北京方面,北京市住建委委员王荣武在接受央视记者采访时表示,“将严肃处理违反住房限购政策的企业和人员,加快保障性住房的建设和分配,增加普通商品住房有效供应;在市场监管方面,北京将严格实施商品房预售资金监管,扩大存量房交易服务平台试点范围。”

  就在8督查组展开调研的同时,却曝出有地方取消限购的新闻。中国证券报7月31日报道称,浙江义乌“限购令”自去年底已经自动取消,今年没有延续,也没有向社会宣布,如今在义乌买房不受限购政策制约。昨天,义乌市委宣传部负责人即刻回应称,“限购令不是取消,而是政策到期,新的政策还没出台。”

  专家称限购只是临时性政策 解决房价问题要建立长期有效政策

  在市场回暖的当下,如果取消了限购政策,房价是不是更会无节制地上涨呢?

  “限购毕竟只是临时性政策,解决房价问题还是要依靠长期有效的政策。”冯科表示,“目前对于房价的调控,政策上已经用到了极致。解决房价问题要依靠长期的政策,不能总是房价一出现反弹,就出台一次政策,而是要从根本上做出调整。”

  要想实现房地产市场的健康发展,单一地控制房价是不够的。住建部政策研究中心副主任王珏林曾对中新网房产频道表示,“房地产市场将面临改革和调整问题,市场太热风险太大,房价涨幅太大多数家庭压力太大。”他说,要使我国的房地产市场健康稳定可持续发展,就要从长远和大局考虑,不能以地养政,要通过规划、政策、服务等智慧吸引投资、企业,使城市发展壮大。

(来源:中国新闻网)

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