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北京可售库存房跌破8万套 业内人士称或致房价上涨

2012年08月28日08:53    来源:北京青年报     手机看新闻

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  统计显示,截至目前北京可售库存仅79242套,跌破8万套整数关口。业内人士认为,库存数量的降低可能导致未来无房可售,促使开发商再次推高房价。

  截至26日,8月月内北京新建住宅签约套数就达到了12390套,再次创造了年内新高点,在还有5天的情况下,网签新建住宅就超过了之前6-7月创造的年内高点。从网签数据看,截至26日,北京新建住宅达到了12390套,比2012年7月同期的10018套和2011年8月前26天的4252套,分别上涨23.7%和191%。

  预计8月剔除保障房成交量依然将维持年内第二高位。而整体网签有望达到1.5万套。而从库存来看,买家不断入市,库存水位不断下降。截至2012年8月26日,全市商品住宅库存总量为79242套,达到自3月底清理库存后的最低值,其中住宅期房53252套,现房25990套。

  8月北京从12日以后出现了供应断顿,目前的可售住宅量也再次接近8万套的地量,特别是在7-8月市场的惯例淡季,供应量减少影响了成交量的继续放大。“库存量年内新低可能会影响未来楼市的发展,无房可卖可能会再拉涨房价。”中原地产张大伟表示。北京商品房库存在2011年底曾冲上过13万套的高位,但此后开始不断下降。

  业内人士认为,现在新盘短供,主要是开发商对金九银十预期很高,希望在这个时间段集中推盘,既卖个好价,也卖个好量。根据统计,北京9月份将有35个左右项目入市,远超平均水平。

(来源:北京青年报)

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