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地产新四巨头竞争白热化

蒋悦飞

2012年08月29日08:17    来源:广州日报     手机看新闻

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片来源:广州日报

  随着昨日恒大地产半年报业绩的发布,地产新四大巨头“万恒中保”的上半年竞技已落下帷幕。在调控之下,企龙头老大的竞争也越来越激烈。万科总资产3304亿元,仍是行业龙头;中海净利润达83.8亿元(港元),成为行业最赚钱企业;恒大上半年营业额370.4亿元,全国第一,净利润56.2亿元;而保利2012年新开工面积逾1500万平方米。值得注意的是,恒大的总资产已经达到1980亿元,猛增34%。

  恒大昨日发布的半年报显示,总资产超1980亿大增34%,从“万恒中保”地产新四巨头的末位上升一位,超过了中海。营业额370.4亿,其中房地产开发分部营业额人民币364.9亿元,按年增长15.1%,在上半年中位居全国第一。

  以量取胜 净利润首超万科

  令人感到意外的是,除了中海外,恒大的净利润也超过万科,上半年达到56.2亿,是万科1.5倍。而半年报显示,在全国龙头房企中,恒大的核心业务利润率排名末位,但恒大“以量取胜”,销售面积达576.8万平方米,从而用最低的利润率创下了高利润。

  四大巨头中,恒大是深耕二三线城市的房企。在今年上半年的销售额中,一线城市占比1.2%,二线城市占比46.7%,三线城市占比52.1%。恒大的平均销售均价减去1500元/平方米的精装修均价,不足5000元/平方米。

  在今年上半年,恒大是各大房企中发力较晚的,但自3月份开始,恒大连续三个月实现快速增长,截至7月底,恒大累计合约销售额合共432.8亿元,达到全年销售计划的54.1%。

  “凡是恒大定的计划,一定会超额完成。”面对全年800亿的销售目标,许家印昨天表示,下半年,恒大将按照预定计划新开30~40个项目,用充足的货量备战楼市“金九银十”。

  恒大:现金流和运作健康

  针对资金情况,许家印表示,“今年上半年,对恒大来说,也是比较严峻的半年,但是恒大的现金流和运作还是非常健康的。6月底的时候还有247亿元的现金流,进入到二季度的时候,恒大从四月份开始销售,基本上每个月的销售额都没有低过80亿元,恒大今年下半年在经营和资金运作方面是非常健康的。” (记者 蒋悦飞)

(责任编辑:薛白、乔雪峰)
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