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别坐在办公室里调房价

杜峻晓

2012年09月04日10:03    来源:中国经济周刊     手机看新闻

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对于房价调控,有关部门还是多到现实中走一走,别只坐在办公室里写文件。房价上涨和青枣价格上涨一个道理,都是成倍朝上翻,只不过房价翻的“个头”大了一些,比较“抢眼”而已。对于房价调控,有人曾说,我们有关部门不是反应太慢,而是反应太快,调的频次过高。

  对于房价调控,有关部门还是多到现实中走一走,别只坐在办公室里写文件。

  房价又缓缓地涨起来了。

  这都不用看国务院督查组的报告,老杜整天泡在生活中,能感受不到这个?

  对于房价调控,有关部门可谓煞费苦心。有人统计说曾下发过数十个文件,老杜没有统计过,不敢妄说。老杜只晓得,调控房价的铁拳一直在打出。每打一拳,给民众带来希望,但不久后又是更大的失望。房价不仅没有打下去,反而越打越高。对于限购,尽管人们看法多多,认为此招过于粗暴和简单,但还是有一定威力,房价曾沉寂过一段时间,而后缓慢复苏。

  今年五一期间,老杜在北京曾浏览过几套二手房。这些房子,几年前开盘时不过万元左右,几年过去,房子旧了,使用期限短了,房价竟然涨了好几倍。在一个小区,一套150平方米的二手房,开价650万元。中介说,这个房子现在拿下合适,以后还会涨。还真让他说准了,8月初,这套房子涨到800多万元,而且已经出手。北京有家新楼盘,每平方米的单价为6万多元起,多为大户型,开盘一小时就被抢光,当年抢购大白菜亦不过如此哦!

  在老杜工作的西安,房价一直比较平稳,但这两年亦有慢慢抬头的趋势。老杜始终认为,商品房的均价并不能真实反映房子的价格,那两头差的码子大着呢!

  房价屡次调控,为何总是调不下来,其中肯定有原因。这就像治人体发烧一样,先得把原因找准,不能把手段简单地定位在退烧上,否则仍然是治标不治本。

  在房子的购买上,有一种说法叫“刚需”。什么叫刚需,就是非买不可的。房子虽然仅次于食物,但在人们吃饱之后,就想住得宽敞点,舒适点,这都无可非议。刚需多了,就意味着买房子的人多了,房价不涨也说不过去呀!

  有人会说,那炒房者也属于刚需吗?当然不是,他们是钻刚需的空子,他们是刚需的衍生物。资本总是冲着利益去的,哪里有利益,哪里就会看到它们的身影。大蒜涨价时,他们会炒大蒜;绿豆涨价时,他们会炒绿豆;苹果涨价时,他们会炒苹果。这种现象别说一时半会儿抑制不了,将来永远抑制不了,只是程度轻重而已。

  前两天,老杜在办公楼下遇到一个卖青枣的,问多少钱一斤,说10块钱三斤。哇,青枣价格都这么贵了?倒退20年,10块钱可以买100斤青枣的。其实,不仅仅是青枣,到市场上走一走,哪种产品价格不在上涨啊!

  这说明什么问题?钱多了,票子毛了。市场对票子的反应总是格外敏感的,其敏感程度大大超过有关部门。社会上的物品价格和票子的多寡,都是成比例的。不控制票子的数量,只把眼睛盯在物价上,是不全面的。房价上涨和青枣价格上涨一个道理,都是成倍朝上翻,只不过房价翻的“个头”大了一些,比较“抢眼”而已。

  对于房价调控,有人曾说,我们有关部门不是反应太慢,而是反应太快,调的频次过高。老杜认为,密切关注市场,是有关部门作为的表现。但愿望是一方面,结果又是一方面。还是多到现实中走一走,了解更多实际情况,不要只坐在办公室里写文件。

  据说对于房价调控还有猛招在后头,征收房产税什么的。有关部门确实要征,老杜绝对挡不住,但是,老杜要说一句公道话,不要打着调房价的旗号损害民众利益! (杜峻晓 作者系人民日报社陕西分社社长)

(责任编辑:聂丛笑、刘阳)
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