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房产税扩大征收范围需时日

2012年09月04日07:31         手机看新闻

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资料图(来自:人民日报海外版)

  近年来,楼市经历了限购、限贷、限价为主的严厉调控,但人们期待房价有更进一步回落,不约而同将希望寄予房产税扩容。然而,国家税务总局日前在回复网民留言时称,房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。同时表示,对个人住房征收房产税,可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但对其抑制房价的作用不能高估。

  房产税扩容仍在研究

  对于网友“房产税何时开征”的提问,国税总局回应说,对个人住房征收房产税,增加了住房的持有成本,有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房,从而促进土地的节约集约利用;也有利于调节收入分配、缩小贫富差距。但国家税务总局同时表示,由于对个人住房征税涉及面广,且需要一系列的配套制度,扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。

  据了解,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税试点工作。目前,国家税务总局正会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上,研究推进扩大房产税改革试点范围问题。

  房产税扩容不是一件简单的事情。中国房地产学会副会长陈国强对记者说,业界对扩容有两种观点,一是房产税以试点方式扩容,另一种是以人大立法方式,直接推开,但征收范围、税率多少还需多方商讨。

  专家余丰慧分析说,房产税征收也面临着一些现实困难。全国住房登记系统没有联网是最大困难。是按照评估价格征收或按照交易价格征收,还是按照原值征收?是所有住房全部征收,还是第二套甚至第三套以上住房开始征收?是征收增量房,还是所有存量房都征收?都需要仔细研究,毕竟牵扯广大住房所有者的利益。

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