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住建部:房价不会全面反弹 限购政策将继续执行

2012年09月24日08:37    来源:新京报     手机看新闻

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在持续了两年多的严厉房地产调控下,今年年初,一线城市房价出现了明显的回落。该负责人表示,房价尚不具备全面反弹的条件,要坚定不移地执行好现有调控政策,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。

  

 
 
 
 
住建部:房价不会全面反弹 (网络配图)

    在持续了两年多的严厉房地产调控下,今年年初,一线城市房价出现了明显的回落。然而,随着3月份开始成交量持续回暖,房价也出现了回升的态势。

  楼市的回暖是什么因素造成的?房价会不会出现大幅反弹?在稳增长和稳楼市的双重压力下,房地产调控又该如何坚持?记者专访了住房和城乡建设部有关负责人。

  该负责人表示,房价尚不具备全面反弹的条件,要坚定不移地执行好现有调控政策,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。

  现状 首次置业需求推动楼市回暖

  住建部有关负责人表示,总体看,去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变,投机投资性购房得到明显抑制,房价基本平稳,住房库存量基本保持稳定。

  “据我们监测,6、7月份一些城市住房成交量有明显回升,主要原因是大量新楼盘陆续上市,商业银行连续下调购房贷款利率,并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率,减轻了居民购房的实际负担,使一段时期以来积累的住房需求集中释放。”住建部上述负责人表示,也有一部分群众受社会舆论的影响,改变了市场预期,急于购房。总体来看,当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求,大部分城市这个比例高达90%以上。

  分析 房价尚不具备全面反弹条件

  该负责人表示,随着交易量回升,部分城市房价环比出现微涨,但多数城市房价同比仍为下降。从近期督察情况看,尽管不少城市环比上涨,但同比涨幅普遍仍为回落,有的仍是负增长,没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

  “中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果。各地应坚持调控政策不动摇、不放松,坚决遏制投机投资性购房,努力增加普通商品住房供应,随着大量保障性住房的建成投入使用,进一步稳定市场预期,房价尚不具备全面反弹的条件。”

  举措 将做好防止房价反弹政策预案

  住建部有关负责人表示,下一步,按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署,各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性购房需求,支持居民合理自住性需求,促进房地产市场平稳健康发展。

  首先要坚定不移地执行好现有调控政策,继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。有关部门还将做好防止房价反弹的政策预案。

(责任编辑:乔雪峰、聂丛笑)
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