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房产税"扩容"存争议 专家称无全国产权登记难公平

2012年09月25日11:03    来源:中国广播网     手机看新闻

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    据经济之声《天下财经》报道,全国人大财经委副主任委员吴晓灵在出席中国房地产业高峰论坛时表示:房产税试点范围不应该再扩大。她指出,征收房产税是非常严肃的事情,在扩大试点范围之前,须由全国人大正式制定房产税制度运作的细节。

  而此前不久,国家税务总局政策法规司相关负责人刚刚表态,下一步房产税不仅将扩大试点范围,而且要逐步建立按照评估价值征收的房地产税制度。关于征收房产税的问题,一直争议不断,该如何看待各方支持和反对的观点?对此,中国国际经济交流中心专家马庆斌发表了自己的解析。

  马庆斌:现在对开通房产税的问题存在一些争论,关键是在为何要征收以及如何来征收,争论是因为大家看待房产税的角度不一样。大家普遍认可的是,征收房产税目的,是影响房价,降低人们进行投资、投机购房的需求。

  但是,从美国、日本这些国家来看,房产税并不是影响房价的重要因素,房产税更多是一个财产税。为什么要征收?因为比如你买了一个房子,升值了,但这并不是因为你自身劳动的结果,而更多的是一个公共产品的升值过程。

  另外,大家普遍认为房产税可以破解地方政府收入可持续性的问题,事实上中国经济近几年来“土地依赖症”相当严重,想来想去大家好像从房产税上找到了一个突破口。这也是为什么现在房产税争论比较大,支持声也比较多的原因。

  扩大房产税试点范围,您觉得难点在哪里?

  马庆斌:一个是目标的问题,短期来看,房产税的确是可以抑制房价,但是实际上房产税必须服务于一个长期目标,不是简单的降房价,而是寻求一种更为持续的地方公共财政的来源。同时,通过房产税建立公共财政,提高地方公共服务的质量、效率和积极性。

(责任编辑:薛白、聂丛笑)
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