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郎咸平:房产税会让地方政府进一步陷入窘境

2012年09月27日17:07    来源:中国经济网     手机看新闻

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  中国经济网9月25日讯 温总理在全国“两会”结束以后的记者招待会上说,房价还远远没有回归到合理价位。尽管中央一再出台调控房价的政策,但是调控的效果却很有限。郎咸平在博客中全面分析了高房价的原因,认为高房价的最大推动力是地方政府的土地财政。地方政府已陷入了一个怪圈。

  博文提到,地方政府追求两个东西,第一个是经济增长,第二个是地方财政增收。地方政府事权太多,财权太少,最终一定会导致土地财政。房价里面有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右,70%是税费。开发商有20%的利润。加在一起的90%是个刚性关口。而地方政府追求两个东西,第一个经济增长,第二个就是地方财政增收。于是形成了地方政府的地方财政对土地出让金的依赖。但在中央调控利剑之下,地方财政不能太依托于土地时,了就有了一个非常“英明”的办法,就是要全面开征房产税。结果就是让地方政府更进一步地陷入土地财政的窘境。

  郎咸平认为,中国是不应该全面开征房产税。因为,房产税本质上是一种财产税,财产是永久的,但我们对房子的拥有不是永久的。对高房价的调控不能为了调控而调控。必须从本质上分析,在理顺分税制上,在保障房建设的种种制度的考量上做文章。

  原文地址:

   作者介绍:

  郎咸平:美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士;现任香港中文大学讲座教授;曾任沃顿商学院,密西根州立大学,俄亥俄州立大学,纽约大学和芝加哥大学教授。公司治理和金融专家,主要致力于公司监管、项目融资、直接投资、企业重组、兼并与收购、破产等方面的研究,被称之为“郎旋风”。

  

(来源:中国经济网)

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